三水首块农地成功流转经营权 30年租金6000万元

　　“村里1000多亩鱼塘被公司租走，租金涨至每亩1500元。”昨日，三水西南灶岗村村长冯光图说，股份社收入将每年增加60多万元。这是三水实施农地经营权“新规”后，首块成功流转的地块。

　　昨日，三水区农村土地承包经营权流转中心在区政府网站上发布公告，称西南灶岗塱1067亩农地的承包经营权成功流转。据了解，该地块流转是受西南青岐村委会灶岗股份社委托，以挂牌方式流转经营权，承包年限为30年。南海区科达恒生水产有限公司以成交单价为每年每亩1500元竞得，流转价款每五年在上年流转价款的基础上递增10%，承包30年的流转总价为6176万元。

　　今年上半年，三水区出台农村土地经营权新规定，提出凡流转土地面积超50亩，均需在区农村土地承包经营权流转中心流转。三水成立农地流转中心，把成片土地放入区流转中心流转在全市尚属首创，灶岗村也成为“第一个吃螃蟹者”。

　　三水区出台农地流转新规，旨在促进农业规模化发展，让农业增效农民增收。“这块地整体承包出去后，我们股份社的收入将大大增加。”冯光图说，作为该村最主要的农地，以前分割成许多块出租，一年总租金不到100万元，统一发包出去后，每年租金涨到160万元。“仅此一项，我们村就增加收入60万元，村里共有村民400口。”冯光图掐指一算，每年每位村民将增加收入约1500元，增幅达60%。

　　据了解，以前灶岗村的农地分割成多块，由合作社直接向外发包，层次低。“农业龙头企业无法获得发包信息，由于发包面积小、年限短，也无法引起龙头企业的兴趣。”区委社工部农村管理科科长唐启林说，破解困局最好的办法就是培育土地使用市场，通过市场实现土地资源合理配置，促进土地规模化经营。三水区农地流转中心也因此诞生。

　　据透露，这1000多亩鱼塘将走“公司+农户”的经营模式。这次“摘牌”的南海科达恒生水产有限公司是一家科研、农业生产和贸易为一体的综合型水产企业。“我们将把鱼塘返包给农户，生产什么、怎样生产都统一规划，同时向农户提供优质鱼苗以及技术支持等，并与农户签订订货合同。”科达恒生公司副总经理唐礼良说，通过公司运作，青岐养鱼户抱团闯市场，实现生产规模化，农户收入也将增加。