优势叠加 顺德今年推介25宗地块为近五年规模之最

　　“我只有一个建议，买，就像创业板的股票一样，错过就要花更大的价钱。”马锦文说，投资房地产是投资未来，过于看重库存量问题会错失先机，“过去几年，顺德供地面积在佛山五区中偏低，这几年顺德通过环境再造吸引新兴产业，升级转型蓄势待发，市场潜力巨大。”

　　事实上，受诸多利好政策叠加影响，顺德近期房产市场成交量激增，楼市明显回暖。今年1~4月，顺德新建商品房合同备案成交套数同比增49%，成交建筑面积同比增54%，成交金额同比增45%。此外，根据经纬地产佛山公司发布的报告，去年顺德一手住宅批售货量去货迅猛，全年批售比仅为1.06，供需基本平衡。

　　“顺德提出今年重点是去库存，但在我看来，顺德房地产市场比较健康，库存量不高。”恒富地产营销总经理王广林认为，顺德新增和预售的楼盘数量基本上处于供需平衡的状态。

　　王广林说，在国家政策驱动、地方政府硬件和软件的双重支持下，顺德房地产发展后劲很足，加上对接广佛的交通工程相继落地，区位优势更明显，会吸引更多外地开发商入驻。

　　重点地块扫描

　　1 大良顺德职业技术学院北侧地块

　　地块位置：位于顺德南城水轴规划核心区，紧邻顺德职业技术学院，离顺德学院站直线距离不足800米。

　　面积、用途：106755平方米;居住兼容商服用地

　　推介理由：本地块是一块以逢沙旧村为依托、以政府高规格开发为平台的商住地，地块体量达到10万平方米，紧邻广珠城际轨道、顺德港等交通枢纽，蕴含丰富的开发想象空间。

　　2 顺德新城德胜商务区　A06-2-1号、

　　A09-1号、F07号

　　地块位置：位于德胜商务区核心区，毗邻德胜广场、碧桂路。

　　面积、用途：A06-2-1号为40727.58平方米、商服用地;A09-1号为30684.07平方米、商服用地;F07号为61548.85平方米、居住兼容商服用地

　　推介理由：3宗地块是德胜商务区仅存不多的可出让地块，随着新城区开发的提速，该片区作为顺德政治、总部经济的核心作用将越发凸显。

　　3 伦教鸡洲桂畔海北岸、新基北路两侧地块

　　面积、用途：82010平方米(含22643平方米小学用地);居住兼容商服、娱乐康体、科教用地

　　推介理由：位于顺德北部居住片区，水系自然生态丰富，路网发达，预计于2016年建成开通的新基北路将把该片区与大良旧城区贯穿起来。

　　4 北滘新城区05-A-06、05-A-09地块

　　地块位置：位于沙涌边，周边环境优美，市政基础配套设施完善，出让条件可达“五通一平”。

　　面积、用途：05-A-06号为92319平方米，商住地块;05-A-09号为27230平方米，商住地块

　　推介理由：周边配有医院、公园、商业广场等，南面将规划建设在新城设置两个站点的佛山地铁3号线，广州地铁7号线也将延伸至北滘。