专业理财人士指导买房 小夫妻欲买套小房做婚房

中海文华熙岸温馨非毛坯让人心生向往。

买一套精致实用的婚房，构筑一个温馨美满的小家庭，这是准备结婚的小夫妻心中一致的向往。最近，从事传媒工作的小王也在为此奔忙。

小王告诉记者，她和相恋两年多的男友准备拉埋天窗，所以打算买个婚房。

记者请专业的理财人士给出专业的购房理财建议，希望小王能早日找到理想家园。

★置业需求描述：

小王告诉记者，她和男友最看重的是品牌，因为这是第一套房子，所以除了自住这个需求外，还考虑到今后换房时这套房子的投资价值。

小王在一家传媒公司工作，年收入约在8万元左右，男友是公务员，年收入在15万元左右。小王和男友的住房公积金加起来，一个月大约在2000元左右。他们现在手里的存款约在70万元左右，没有股票或者其他投资。

小王在城南上班，男友在南庄工作，所以希望房子要么在南庄，要么在城南。希望交通比较便利，配套比较完善，物业管理要比较好，她希望房子的面积在100㎡以内，小三房最为理想，总价最好在70万元以内。

★置业情况分析：

工商银行佛山分行资深理财师吴方俊分析说，根据目前的房贷政策，结合小王的实际情况，倘若购买总价70万元的房子，建议使用最高的公积金贷款额度，两个人合共可以贷款52万元，那需要付出的首付是18万元。公积金贷款期限15年，年利率3.87%，每月月供3813元，除去每月公积金交存的2000元外，家庭每年还需增加2.2万元房贷支出。

假定新房子非毛坯需要花费15万元，这样，家庭现有储蓄还剩余37万元，计提10万元作家庭应急备用金，还有25万元可做理财投资。

★置业全城搜索

推荐一：

★金地九珑璧

同样位于亚艺板块的金地九珑璧，周边配套也是相当成熟，而且小区还引进了国际双语幼儿园。

目前该楼盘在售的有少量的80~92㎡两房，其楼栋产品——紫金台预计在下半年正式推出市场，面积约为250㎡左右。

推荐户型：

户型：两房两厅

建筑面积：约82㎡

户型特点：阳光景观客厅、卧室全部纯南向，采光充裕，通风优良；南向景观，近赏园林，远眺城南，视野开阔。南向错层露台，与清风阳光美丽邂逅。

售价：均价7600元/㎡

物管：2元/㎡

推荐二：

★中海文华熙岸

该项目位于亚艺板块，周边配套非常成熟，包括市一医院、实验小学、华英中学、沃尔玛超市、嘉信茂广场、顺联国际商业中心、岭南明珠体育馆等，步行5分钟可达亚洲艺术公园。

预计于6月28日开售的是90~110㎡尚居·名门新精典组团，属于市中心稀缺的带非毛坯修的精品三房，南向小区泳池和花园，高层单元西向还可尽观别墅区无敌景致。每户均设有超大阳台和户内花园。

推荐户型：

户型：三房一厅

建筑面积：90~110㎡

户型特点：东南朝向，户型方正实用，零通道设计，高实用率，双阳台设计，智慧N+1空间，空间随心而变，超大景观阳台。

售价：8500~9000元/㎡（带非毛坯修）

物管：2.35元/㎡

推荐三：

★佛山万科城

佛山万科城整个项目占地600亩，产品涵盖独立别墅、联排别墅和望江高层。项目邻近城市快速路季华路、一环南庄大道出口，交通便捷，20多分钟可到达禅桂中心区。

项目拥有约3万m2江畔广场、滨江风情商业街、蓝色运动休闲会所、万家乐超市、西树林高端西餐厅以及150B公交线等完备的生活配套，还引进了中大附属外语幼儿园。近期开售的90㎡东南向望江舒适三房适合小王的需求。

推荐户型：

户型：三房两厅

建筑面积：约90㎡

户型特点：超宽楼距，采光一流，户型方正，实用率高，餐厅、客厅一体化，更显空间宽敞，拥有8㎡的大厨房，南向大景观阳台，多飘窗设计。

售价：约50万~55万元/套

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责任编辑：nomark