丰鼎盛房地产6897万获西樵崇南商住地 楼面价2121元

　　7月29日，佛山市丰鼎盛房地产开发有限公司（(以下简称“丰鼎盛地产”)）6897万获西樵崇南商住地，楼面价2121.66元/㎡。

　　据房掌柜网上查阅资料显示，竞得者丰鼎盛地产2014年成立，公司经营范围为房地产开发，而股东方面，由佛山市瑞堡投资有限公司、南海永盛兴投资有限公司、清远市澳美投资有限公司及陈其敏组成，前三位股东公司经营范围分别为对房地产、专业市场(不含活禽市场)、工业项目、国内贸易(国家专营专控商品除外)的投资及咨询和项目投资，园林园艺工程，以及房地产项目投资，农业开发投资，鱼类养殖，园林园艺绿化维护。

    值得注意的是，2014年1月16日，南海丰鼎房地产开发有限公司5.5亿元拿下了同样位于崇南村明德股份合作经济社的一宗商住地块，楼面价为2579.44元/㎡，出让面积66632.6平方米。而据房掌柜了解，竞得者丰鼎房地产的股东之一也是陈其敏。

西樵俯瞰实景

　　据地块出让文件公告显示，008地块位于西樵镇崇南村明德股份合作经济社地段，出让面积10158.6平方米，土地用途为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，车位土地用途为城镇住宅用地;地块规划指标要求中，建筑高度≤60米的部分，以地上70米为上界限，以地下-20米(桩基础除外)为下界限，高差为90米;建筑高度≤100米的部分，以地上110米为上界限，以地下-20米(桩基础除外)为下界限，高差为130米。该宗地的开发投资总额需≥9750万元，其建筑容积率>1.0，且≤3.2;建筑密度≤40%(其中塔楼≤30%);绿地率≥30%;建筑控高：以≤60米的建筑为主，局部可设置≤100米的点式塔楼，且超出60米部分建筑基底面积不得超出塔楼基底面积的1/3(以基准面高程起计)。

地块地理位置图

　　根据文件公告要求，该宗地需在区内设置一处垃圾收集点(房)，形式可为室外露天或室内建筑物。其中垃圾收集点若为室外露天，该收集点用地面积须≥80㎡;若为室内建筑物，建筑面积须≥80㎡且净空高度≥4.5米;连接垃圾收集点的运输道路宽度不少于3.5米;且须符合环保部门要求。另外，竞得人须按照规定建设楼盘社区用房，并在建成后无偿移交给佛山市南海区西樵镇人民政府。此外并无作过多硬性要求。

　　据房掌柜实地了解，该地块所处位置为西樵新城片区，目前该片区内有雅居乐都荟天地、凤樵圣堡、江滨花园、三盛颐景园、醉岭南等在售楼盘。此外，配套方面，其附近有西樵第二小学、西樵高级中学、西樵人民医院、西樵新车站等。从地块远眺，可看见凰樵圣堡及佛山万科城两项目。