佛山9月卖地60亿 美的奥园等房企掀起土地持久鼠标战

　　佛山9月土地市场战况激烈，多地块引起持久鼠标战。据房掌柜从佛山五区公共资源交易中心统计，9月佛山卖地608724万元，环比8月激增922%，成交面积589698.47㎡，环比增363%。美的、保利华南、碧桂园、中海、奥园相继夺地。另外，截止10月13日，佛山五区将有12宗地块相应推出，出让面积接近90万㎡。

　　9月多地块引发持久鼠标战 新楼面高价地出现

　　9月楼市传统销售黄金时期，而佛山一二手住宅成交量环比下滑明显，新建住宅成交套数、成交面积、成交金额分别为9912套、106.72万㎡、90.5亿，分别环比下跌11.97%、11.76%、11.28%。

　　与其情况相反，9月佛山土地市场在成交面积及成交金额上均取得了不错的成绩。9月佛山土地市场推非工业用地16宗，其中两宗流拍，两宗最高报价未达到底价不成交，两宗拍卖时间延迟，其余均成功出让，成交金额逾60亿元，成交面积接近60万㎡，分别环比上涨922%、353%。

佛山9月土地市场概况一览表

　　佛山9月土地市场仅南海、顺德、高明三区推出非工业用地，当中以南海、顺德土地吸引眼球。

　　南海区仅推出两宗商住用地，其中中海以32361万获西樵镇听音湖片区锦湖大道路段C21、C22地块，楼面价2693.28元/㎡。奥园历时两个多小时，竞价77轮，以108690万斩获桂城街道广东金融高新技术服务区B区03-02-10、03-02-11地段地块，楼面价9357.67元/㎡，溢价55.96%，并晋升为今年的新楼面价高价地。

　　而顺德区相对较多地块出让，其拍卖过程及结果亦较为吸引。美的历时一个多小时，经过30轮竞价，以9.76亿获得陈村镇绀现村地块，楼面价3334.17元/㎡。

　　保利华南则大手笔，勇夺顺德区两宗商住地块。9月24日经过17轮竞价， 12.52亿获顺德新城东部片区超大型地块，楼面价3538元/平，地面价8640.21元/㎡。9月25日，保利华南等联合体底价85523万获佛山新城、乐从镇银桂路以北、万宁路以南地块，楼面价3064.76 元/㎡。

　　另外，碧桂园5度拿地，历时一个多小时经过11轮竞价，以127127万获佛山新城、乐从镇新吉路以北、同庆道以西地块，楼面价4074元/㎡，折合楼面价为4074元/㎡，溢价9.47%。

　　值得一提的是，佛山新城吉祥道以东、华康道以西、富华路以南地块在历经了两个多小时的持久鼠标战，最终以“最高报价未达到底价”流拍。该地块附近有佛山市文化坊城、世纪莲体育中心、佛山公园等配套，在生活环境、生活配套上均有优势。而该结果亦让行业内惊讶。

　　12宗非工业用地相继推出 碧桂园首夺10月土地

　　据房掌柜从佛山五区公共资源交易中心获取数据显示，截止10月13日，12宗非工业用地相继推出，出让总面积共计898162.18㎡。12宗地块里，佛山五区均有地块出让，其中顺德、三水均占四宗，禅城两宗，南海、高明均占两宗。而顺德四宗地块有两宗则原计划9月底推出，最终把竞价时间调整至10月。

佛山10月土地出让概况

　　10月12日，佛山进行国庆黄金周后的首宗土地拍卖，结果出乎意料。经过一个多小时20轮竞价，碧桂园逾11亿再进佛山新城，溢价19.6%，楼面价最高为5921.17元/㎡，夺乐从镇新吉路以南、同庆道以东商住地块。此次为碧桂园在佛山的六度拿地。

　　另外，佛山新城还将有一商住地块于10月14日出让，地块位于乐从镇同心道以西、新吉路以北，出让面积22974.93㎡，起拍价31017万。地块地理位置与碧桂园10月12日拿下的地块相隔不远处，靠近旧乐从钢铁市场。

　　其余两宗位于龙江镇，起价最高的为龙江镇佛开高速以西、龙高路以北地块，为4.13亿，出让面积154775.75㎡;另一宗位于龙江镇官田村委会三联路以南、东华路以东，起始价6215万，出让面积19428.77㎡。

　　南海将出让一宗位于桂城街道海八路北侧63号的城镇住宅用地，出让面积70248㎡，起拍价11.59亿，起拍楼面价5500元/㎡。这是继9月份奥园获得桂城街道金融高新B区后南海再次推出的一宗商住地，宗地东南面为桂江立交，连接南海大道、桂和路、海八路等主干道，交通较为便利;而其周边有南海全民体育健身公园、高尔夫农庄等配套。

    三水北江新区也将出让一宗逾3万平米，起始价1.97亿的商住地块，据房掌柜实地踩地了解，该宗地与北江明珠、颐澳湾、北大资源博雅滨江、明珠湾等住宅区为邻，环境干净清幽，美中不足的是该地块位于铁路附近，火车经过便能清晰听到鸣叫。