狮山房地产未来将由高端企业带来的人口红利支撑起

　　与恒大、UBER总部搬迁广州不同的是，狮山近年来迎来了一汽大众、本田等高附加值企业的落户。这些企业的落户，一方面表现了狮山产业结构的发展势头，同时，企业的落户、人口的流入，给狮山的产业经济、人口红利带来不可估量的影响。而狮山的房地产市场未来将由高端企业带来的人口红利来支撑。

　　作为南海区的千亿大镇，狮山目前拥有一汽大众、本田波箱项目、奇美电子、雪莱特、南方风机、燕京啤酒等一批世界500强、国内行业冠军企业。企业的进驻、落户，为狮山带来的是强大经济支撑。2014年，狮山地区生产总值约800亿元(不含一汽大众及其配套企业)、工业总产值约2800亿元(不含一汽大众及其配套企业)、三级税收首次突破百亿大关达100.51亿元，成南海经济发展的主战场。

　　在南海经济发展的主战场上，狮山城市发展也相对应走上一个阶梯。有着“欧洲小镇”之称的狮山城区中心绿树环绕，市民广场、南海中央公园、狮山体育馆、狮山城市郊野公园、等休闲配套均已投入使用。另一方面，作为教育城镇之一的狮山，南海东软信息技术职业学院(东软)、华南师范大学(南海校区)、广东轻工职业技术学院等几所高校等形成的大学城去，还有狮山中心幼儿园、中心小学、石门中学、石门实验中学等提供良好教育，而据狮山镇教育局相关人员透露，狮山有一个三年民生工程——建1万个学位，在城中心、罗村东区、官窑等区域新建学校，松岗附近学校重建。

　　强大的经济支撑，狮山相关传统文化也相应获得了宣扬发展，每年的“三大会、四大文化“大型活动，2015年底最强音总决赛及梦工厂嘉年华两个大型活动，还有近年来在狮山连续承办粤港澳自行车赛、国际奥林匹克长跑日、高尔夫欧巡赛等国际赛事，均彰显了狮山各方面的实力。

　　高端企业、赛事的契机，让狮山镇不断优化提升道路、公共交通、商业配套等设施。

　　佛山西站设站狮山，预计2017年6月投用，将引入贵广、南广、广佛肇城际以及广佛环城际等轨道交通，另外，地铁轨道时代，地铁三号线惊途径狮山，现已通过环评，拟明年开建，建设期限为2016年至2020年。此外，广佛肇轻轨狮山站也将于2015年年底投入使用，它将为狮山带来更多客流。狮山广场、和信广场以及即将面市的集酒店、购物中心、写字楼等为一体的长华国际等商业配套落成。

　　产业配套为哪般?

　　置业狮山 留住人口

　　面对众多高端企业以及企业带来的一大批人口，留住人口、置业狮山成为一个议题。

　　置业狮山，企业人员酬薪成非根本问题。以一汽大众企业为例，据房掌柜网上查询显示，一汽大众酬薪较低的三岗一，正常月薪3500左右，双薪7000左右，三薪就是8000多，每年有5到6次双薪，还有一两次三薪，也就是基本上隔一个月就开一次双薪。如果当月加班多点的话，正常就是4000左右，双薪8000多，三薪9000多，住房公积金一年大概是一万二到一万四左右，年终奖大概一万八到两万左右，基本上一年10万左右的收入。如果岗位高的，比如三岗三大概一年能比三岗一的多5000到8000左右，四岗一的大概能比三岗三的多5000-8000左右，以此类推，一直到六岗，大概一年下来就是15-20万之间。

　　面对该数据，奥园冠军城营销总经理陈志炎在佛山地产论道认为思想教育是根本问题。

　　“我也是农村过来的，也知道一些农村人或者是打工仔的思想。他们有种想法，‘我家里自己盖一栋房才十几万而且能盖五六层，来这里买房又贵户型又小保不准日后还有各种问题’，所以拒绝在打工的地方买房”。