佛山楼市年末成交遇冷 开发商为打响新年第一炮蓄力

　　2015年最后一个完整的周末，恰逢冬至、平安夜与圣诞节加持，开发商的节日活动也精彩纷呈，但上周的新房成交并不理想，量价均出现小幅下滑。然而，在新年到来之际，佛山房地产市场还是一团火热，据房掌柜初步统计，在2016年元月佛山约有38个项目开盘，其中近大半为纯新盘，新一年的购房大戏也即将拉开帷幕。

　　据佛山汇诚鸿图周报显示，上周(12.21-12.27)佛山五区商品房成交网签共计3027套，较前周(12.14-12.20)减少20套，环比微跌0.66%;成交面积为31.92万㎡，环比下降4.2%;成交均价为90589元/㎡，环比下跌4.6%。总体来看上周佛山市一手房整体成交量小幅下滑，但禅桂区域成交量仍有所上升，由于中低端项目成交占比增大拉低均价，整体成交均价环比下跌，全市整体表现为量价齐跌。

　　分区来看，上周禅城、南海和三水三区成交量均有一定程度的上涨，高明与前一周持平，唯独顺德区出现下滑。其中南海仍以1311套的交易量稳坐宝座，顺德和禅城分别以成交572套和560套位列第二、三名，三水区以成交382套紧随其后，而高明区成交最少仅有202套。成交均价方面，上周佛山五区的成交价格与前一周相比均有所下滑，但南海和顺德两区的成交均价仍突破万元，但此次三水区房价下滑明显，幅度达8.6%。

　　个盘方面，上周佛山仅万科城一个项目成交破百，其他项目则仍旧徘徊在两位数。佛山五区住宅成交排行榜中南海和顺德项目各占4席，禅城占得两席。其中，禅城万科城成交136套，多的销冠，签约均价为7124元/㎡;南海山林水语新城和禅城普君新城两项目分别以成交98套和81套多的榜眼和探花，成交均价分别为4847元/㎡和11490元/㎡。

　　2015年最后一周，恰逢冬至、平安夜和圣诞节三大营销节点，发商们都抓紧最后的时间加紧成交，上周末佛山共有12个盘有入市动作。而新的一年即将到来，很多开发商都在为打响新年第一炮做准备，据房掌柜了解在2016年元月佛山约有38个项目开盘，新盘数量占据一半，约有20个，其中禅南顺三区仍为推货大区，均有十多个项目入市，三水和高明两区也均有项目开盘，新一年的购房大戏即将拉开帷幕。