黄岐“中山九路”给“桃花地”带来的可能

　　上个世纪九十年代中，黄岐楼市兴起，而兴起的原因则得益于“中山九路”，一条从广州中山八路经过珠江大桥延伸的区域、搭建广佛两地的连廊。

　　“中山九路”来源于上世纪90年代，当时黄岐福盛花园、嘉乐花园、半岛花园等多个楼盘纷纷拔地而起。此时有一家开发商想到了黄岐和广州中山八路仅一珠江大桥相隔，打出了“中山九路”的广告，以此吸引广州客到黄岐置业。此后“中山九路”便深入人心。而黄岐这块土地，成了广州人、佛山人同吃、同住的地方。

　　黄岐在上世纪80年代前就被称作为“广州的西菜园”，当时的黄岐人都喜欢徒步去广州逛上下九、北京路、如意坊码头。而1992年广州旧城改造和兴建地铁一二号线时，城区楼价高企、物价上涨，老城区的人口开始外迁，紧邻广州西部的黄岐此时亦正当房地产的蓬勃兴起阶段，且房价比广州城区中心便宜。黄岐卖3000元/㎡左右的房子，天河买5000-6000元/㎡，广州人尤其是老荔湾区和老芳村区的人便把方向指向了黄岐，纷纷在黄岐买房安家，以“中山九路”为线，游走在佛山、广州两个城市。

　　可以说，“中山九路”是广佛两地的一个缩影，放到21世纪，并未因数十年过去而黯淡，它依然存在，只是范围广了，且越发闪亮。

　　随着佛山五区的整合，大沥将盐步、黄岐纳入自身版图内，合并后的新大沥镇面积达400平方公里，比黄岐的20倍还大，区域内GDP总量更上一层楼。黄岐、盐步、大沥均被列入新的“中山九路”范畴，而南海方面更是提出，要让新“中山九路”成为广佛都市圈中最适宜居住的地区之一。

　　客观的地理位置优势以及政府政策支持的推波助澜，黄岐仍然是广州人购房的首要选择，也因为广州客这一群优质客户，黄岐地带的土地仿似涂上了黄金，进驻的知名房企不断;而知名房企的不断进驻，黄岐板块便更趋热闹，土地价格顺应高涨，楼价亦比佛山城区中心的贵上几千，但对于广州日渐攀升的房价，黄岐目前一万六七的楼价对于广州人来说还是能够接受，如此作循环。

　　1月22日，黄岐镇泌冲沿江路“桃花地”地段正式竞价拍卖，而这块地的位置，正正就在“中山九路”的范畴内，靠近珠江，附近是早年的沙面新城、万科四季花城、星光北苑、松涛新苑楼盘项目，与新项目时代水岸为邻，广梧高速、浔峰洲立交桥、黄岐大桥、西环路等交通干道环绕。该地块起拍价逾27亿，起拍楼面价为6464元/平米。

　　黄岐“中山九路”的辐射，给“桃花地”地段地块带来的是无限可能，可能是中海、碧桂园、时代或许哪个知名的外企拿地，也可能楼面价去到8、9字头，而真正带来的，是让广佛两地的更深融合。

　　“桃花地”地段地块附近在售项目众多，其中，时代水岸在售85-115平米的带非毛坯三四房户型，均价15000-16000元/平米;合生君景湾在售141-182平米的带非毛坯四房，均价11000元/平米，而沙面新城和白天鹅花园目前仅有二手房，均价12000-13000元/平米。