农历新年前最后一拍 绿地3.9亿获大沥太平旧改地

　　年廿八洗邋遢，佛山土地市场在农历新年前临行一脚，出让大沥太平社区逾5万㎡旧改地块。2月6日，经过一个多小时26轮竞价，广州绿地房地产开发有限公司以总价3.9亿元（39076万），楼面价2494.06元/㎡获得。

　　据地块出让文件公告显示，地块位于大沥镇太平社区体育西路以西、体育南路以南地段，出让面积55955.9㎡，起始价31576万元，起始楼面价2034.51元/㎡。根据规划要求，地块容积率≥1.5且≤2.8，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑物限高≤52米。

　　另外，该宗地为大沥太平工业区旧改地块，在开发建设要求上，其南侧需建设套内面积达7万㎡的商品楼作为贵广工程回迁安置房，竞得者不得在商业及配套建筑内建设生活居住类用房。

太平社区体育西路以西地块及周边项目、配套

　　宗地地处体育西路，靠近博爱东路、广佛路，其北侧为万科金域华府，大沥足球场、北海公园、大沥政府、大沥高级中学等公共配套在其周边范围内;此外，该宗地附近在售楼盘颇多，大沥碧桂园华府、国华新都、伟业华誉豪庭、领地海纳君庭等。大沥碧桂园华府前身为华星华府，为碧桂园收购，目前以开放样板间，开盘时间及售价待定，国华新都、伟业华誉豪庭均价约8600元/㎡，领地海纳君庭月7600元/㎡。

　　自2013年下半年，大沥镇出台扶持“旧改”政策以来，大沥旧改地块不断推出，如沥桂都市产业片区，广佛智城项目半落成，部分项目以投入使用，华南最大永旺梦乐城也已封顶;未来将以“生态、科技、时尚”三大主题，打造集公园式步行街、购物、生态办公、会展、酒店等八大功能于一身的新一代城市综合体;广佛国际商贸城片区现有保利中央公馆，项目接近尾声，而位于其附近的雅瑶地块也在2015年底以2.16亿的价格成功出让，厂房片区将拆除，此外，广佛商贸地块于2016年1月25日以最终报价17.5亿，楼面价8077.53元/平方米被融创获得;海北乐活新城片区内，泌冲沿江路两地块均有时代收入囊中，“桃花地”地段地块更是以总价64亿元，楼面价15298.12元/㎡成佛山新高价地。