三水影视城计划泡汤 10.6万平米商服用地流拍

　　2月24日，三水云东海街道鹅影路西侧地块因在交易期限内无有效报价而遭流拍，而三水影视城亦随之泡汤。该地块占地106067.1㎡，起拍价为13800万元，位于云东海旅游经济区内。

　　根据地块出让文件公告显示，地块占地逾10万㎡，范围东至防汛路，南至规划地块，西至鹅影路，北至规划地块，0.5<容积率≤2.0，绿地率宜≥35%，建筑密度≤35%。

　　另外，据建设要求，该地块内需建设影视拍摄基地，其中拍摄基地应当包括3个场景的影视外景拍摄配套建筑物或场地，建筑面积≥50000㎡，基地用于电影制作及发行、影视城景区、酒店经营配套服务。而该影视拍摄基地需在签订《土地交付确认书》之日起两年内建设完成并投入使用。

　　从其地理位置看，地块想要建设的影视拍摄基地位于云东海旅游经济区，云东海高尔夫花园、丽日天鹅湖、三水森林公园在地块附近。

　　据房掌柜了解，截至目前，佛山共有南海影视城、西樵国艺影视城两个影视城，南海影视城为是中央电视台直属影视摄制基地，位于南海区松岗镇南国桃园旅游度假区，被誉为“中国好莱坞”，是中央电视台四大直属影视摄制基地之一。

　　而西樵国艺影视城由香港国艺娱乐文化集团有限公司开发管理，于2010年底开始投资建设，项目位于西樵山风景旅游区下，与黄大仙庙相邻，是集影视、旅游、休闲与宗教于一体的综合体。

　　不难发现，两影视城项目所处位置均位于地区的旅游度假区内，而三水区计划要建设开发的影视拍摄基地同样位于三水森林公园、云东海旅游经济区内，同时，三水区城市发展在近年来以水为媒，走上绿色崛起道路，力求把云东海版块打造为南国水都，建立三水竞争力新优势。目前三水政府已先后打造了水庭、西南涌北段、樵北涌等水清、岸绿、景美的滨水景观。影视城项目的计划，借着云东海板块自然旅游资源而发展。然而出让结果不尽人意。