投资商业地产风景这边独好 地段仍是首选要素

　　如今，在楼市调控背景下，商业地产作为一种更为稳健和收益颇高的投资方式，不断被专业的投资人士提及，而媒体上频频爆出的大品牌房企加快推进商业物业发展的讯息，也让敏感的投资者嗅到了别样的诱惑。

　　商业地产市场向好

　　“4·27新政”实施以来住宅市场进入博弈状态。而“9·29新政”再度对普通住宅市场的销量带来考验。而商业地产一枝独秀，基本不受这些“新政”影响———由于商业物业购买者不受贷款次数和购买套数的限制，投资之余亦不影响购房改善居住环境。

　　下半年以来商业地产呈升温迹象。海悦新城新桂路铺位、日高卡卡商铺、容桂新翼银座今年来新推的商铺，市场反应都十分热烈，受关注程度令人咋舌，明日华府写字楼涨价也在20%以上。

　　黄金地段商用物业成投资绿洲

　　“商业地产看重是长线投资收益。”在炒股亏得多赚得少、炒楼受限制之后，胡小姐在今年初开始投身商业地产投资，稳步升温的市场已令胡小姐初尝甜头。她认为，顺德多个镇街市场正迎来城市化发展的提速期。事实上，大良、容桂、北滘等城镇的城市重心或“南移”或“东拓”，不少业内人士认为，这将给房产行业带来无限生机，商业地产也将一同茁壮成长。

　　地段仍是首选要素

　　商业地产的发展要素是，要求这个城市拥有足够的消费能力和旺盛的购买需求。而伴随新的住宅项目不断建成和入住，催生新的商业地产旺区是一种必然的趋势。“在大趋势之下，但在选择商业项目时，地段一定是首选的因素，除此以外商业的运营比住宅要难的多，因此，商业投资一定要选好项目。”投资商业地产十多年的专业人士盈嘉置业庄经理表示，随着市民消费层次的提升，今后商业地产在功能规划布局上要特别注重营造时尚休闲、舒适的消费体验环境，让愉悦感贯穿每一个消费细节。