夹在顺德中心城区和北部片区之间的奶酪

　　夹在顺德中心城区和北部片区之间的伦教3月15日又有地块出让了，位于伦教大成围滨江路以东、新325国道以北，面积67486㎡，起始价2.9亿元，起拍楼面地价为1596.82元/㎡，地块本在2月挂牌出让，后因个别原因延期至3月。

　　2015年10月，顺德区委区政府召开了东部新城加快建设新闻发布会，东部片区一体化建设由此拉开，而今年3月，顺德区东部片区管理委员会迅速成立，顺德华侨城文化旅游综合项目二期欢乐海岸等多个项目隆重奠基。3月10日顺德区土地推介会现场上，区政府也明确表示顺德东部、北部将成为今年土地市场的重点推介区域。

　　值得注意的是，顺德东部新城发展规划除了大良、容桂两镇街外，伦教亦加入了。

　　在去年的新闻发布会上，伦教街道办事处主任梁学文曾表示，伦教将会在“线”上实现交通的便捷，“甲子路现已实现了通车，新基北路伦教段道路建设及绿化工程也已基本完工，新市良路建设和绿化配套完工;伦桂路北延线、横八路等项目正式提上建设日程;而且“新旧市良路——羊大路——新成路”东西轴线向东进一步延伸到永丰、鸡洲，将与大良无缝对接”。

　　相对于其他发展较快的镇街，伦教属相对落后区域，但发展的落后并不足以掩盖其优势——拥有7条市一级的道路贯通全境。在3月7日碧桂园首进伦教获得伦教大成围新成路以西时，有顺德市民就发声表示，伦教离广州番禺很近。

　　东部新城规划中伦桂路北延线、伦桂路二期、横八路、新市良路、新基北路、佛山地铁3号线等均在伦教。

　　伦教此次出让的地块位于龙洲路边上，且与碧桂园首次进驻伦教所拿下的地块相隔不远，宗地还靠近伦教较为成熟的住宅小区，包括丽港花园、大成花园、唯美尚筑等二手楼盘，以及尚湖湾、嘉好悦园、顺德保利中央花园等在售项目，据了解，该宗地块周边二手房价约为6100-6200元/㎡，一手房均价则为8500元/㎡左右。此外宗地周边范围内还配有伦教汇贤中学、培教医院、滨江西公园等设施。