深业云东海：南中国度假休闲区和高级居住圣地

　　【时间】2016年4月8日(周五)14：00-17:00

　　【地点】佛山市三水区云东海街道云东海大道

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【云东海旅游经济区——珠三角唯一一块植被完整、面积最大、有山有水的“碧玉”】

　　【深业集团：深圳市国有资产监督管理局直管的大型综合性企业集团】

　　【深业云东海——南中国白金级度假休闲和高端居住圣地】

　　■购买参考

　　【三水云东海低密度社区】

　　【多维度的立体交通网络 广佛同城不是梦】

　　【森林覆盖率80%以上 置身天然氧吧】

　　【全国百强物业管理公司管理】

　　【不足之处】

　　云东海位于三水区中心城区北面，规划面积约70平方公里，是佛山“2+5”西南组团的重要组成部分，三水中心城区的重要功能片区，市际交通主要有三水二桥引线、广三、广贺、广肇高速与广州等城市联系。同时又是目前珠江三角洲唯一一块植被完整、面积大、有山有水、不可多得的一块“碧玉”。其管理范围包括三水森林公园及其北部的丘陵林地，大朗涡低洼地。区域以旅游观光、休闲度假、娱乐运动、高尚住宅，服务项目为主要功能，以回归自然为特点，以山水结合、林茂花繁为景观特色，以三江汇流和珠三角第一大湖云东海为独特胜景。

　　2008年3月28日，三水区委、区政府从建设“现代工业之区、生态时尚之城、幸福长寿之乡”的战略高度出发，设立云东海街道，全力推进云东海大湖建设，打造佛山现代“新西湖”。

　　根据规划定位，云东海以生态保育为基础，以珠三角第一湖——云东海湖和千湖胜景为特色，集生态休闲、观光娱乐旅游、生态居住、商务会议、科教于一体的综合性旅游区。

　　历史上的云东海湖是一片广阔的水域，称“古云东海”。直到明末清初，仍然有20平方公里的水面。50年代末，在“以粮为纲”思想的指导下，进行围湖造田，形成了如今耕地和鱼塘交错分布的格局。现在，云东海湖恢复工程正在实施，并在2009年完成北湖挖湖工程并实现蓄水。云东海湖水面面积10000亩，与杭州西湖相当，分南、北两个湖区，北湖区水面面积7000亩，南湖区水面面积3000亩，湖水平均深度2.5米，最深5米。另外，还将建设一个2000亩的湿地公园。南、北两个湖区的功能各不相同，北湖区主要是在生态原型的基础上发展旅游观光、休闲度假;而南湖区是城市综合生活区，布置有商业、文化娱乐、体育、居住等功能。

　　近段时间开通的佛肇城际便在三水北以及云东海均有站点，为云东海旅游经济区形成又一便捷交通轨道。

　　深业集团：深圳市国有资产监督管理局直管的大型综合性企业集团

　　深业集团有限公司(简称“深业集团”)是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国有资产监督管理局直管的大型综合性企业集团。集团前身深业(集团)有限公司于1983年9月在香港注册成立。集团以房地产为主业，同时涉足基础设施、物流运输、现代农业、高科技制造、金融等领域。截止2015年12月底，集团总资产940.1亿元，净资产284.5亿元，土地储备近1,300万平方米。同时，拥有正在运营的收费公路3条，里程数达到188公里。

　　深业集团现有香港上市公司1家，国内公众上市公司1家，主要全资、控股企业10家。深圳控股有限公司(HK.0604)是深业集团的核心企业，于1997年在香港联合交易所上市，在香港资本市场享有良好信誉和较高知名度，是香港恒生中资指数成份股和大摩中国自由指数成份股。沙河实业股份有限公司(SZ.000014)于1992年在深圳证券交易所上市，主要从事房地产开发以及配套工程开发建设。

　　除此之外，深业集团还是路劲基建有限公司(HK.1098)、沿海绿色家园有限公司(HK.1124)和中国平安保险(集团)股份有限公司(SH.601318)等3家企业的主要股东。

　　长期以来，深业集团作为深圳市政府在香港的经贸代表机构，为深圳及内地引进资金、技术、项目和现代化管理经验做出了积极的贡献，在香港政商界建立了深厚的人脉关系，成为深圳市与香港政商界联系的桥梁之一。深业集团与深港两地的金融机构保持着良好的合作关系，是深圳市与国际资本市场联系的重要纽带之一，同时也是中银(香港)、好的合作关系，是深圳市与国际资本市场联系的重要纽带之一，同时也是中银(香港)、建银(香港)、农银(香港)、工银(亚洲)、星展银行、汇丰银行、恒生银行、、永隆银行等金融机构的一级客户。目前，深业集团集聚了一批具有丰富资本运作经验、熟悉香港工商金融界运作惯例的精英，拥有一批房地产、基础设施、物流运输等行业的资深经营管理人才和专业技术人才。

　　未来，深业集团将继续聚焦深圳，做强房地产业，坚持由“开发销售”向“开发销售加持有”模式转型，着力打造运营服务平台，并依托资本金融机制进行产业筛选和业务重塑，实现“城市空间价值塑造者”的企业愿景。

　　深业云东海——南中国度假休闲区和高级居住圣地

　　深业云东海项目位于位处佛山市三水区云东海旅游经济区中心区，总规划用地约为110公顷。基地周边自然环境优越，包括云东海湖、三水森林公园、景观湿地公园、旅游中心和未来的云东海中心区等。

　　基地东临云东海大湖，北接云东海至北江的引水工程，西部是生态保护区，南部为生态公园和城市配套功能。云东海大道是区域内最重要的城市主干道。它将成为未来整个项目商业功能和居住功能的主要入口。另外还有多条城市道路通过基地，为居民出行带来便利。云东海旅游经济区处于广佛交通要道口，拥有丰富的自然资源和人文景观，周边的市、区、镇经济发展强劲。根据云东海旅游经济区的规划定位，佛山市和三水区人民政府将其打造成为广佛地区、珠江三角洲地区乃至广东省、全国的高尚住宅区和旅游、度假、休闲圣地。

　　■购买参考

　　三水云东海低密度社区

　　深业云东海位于三水区云东海旅游经济区中心区，东临云东海大湖，北接云东海至北江的引水工程，西部是生态保护区，南部为生态公园和城市配套功能。此外，2015年底三水新城管委会与香港卓越环球集团正式签署合作协议，将在三水新城建设尼克文化生态海岸项目。据悉，这是中国首个尼克文化旅游区，项目将于2020年开放，预计每年吸引600多万家庭与海绵宝宝、爱探险的朵拉和忍者龟等尼克知名卡通形象“亲密接触”。而该主题公园就在深业云东海花园的千米范围内，在深夜云东海的观景台上便可看得见项目所在地。

　另外，项目被城市道路划分为五个地块，其中地块1-4为一类居住用地，地块5为商业用地。在地块1、2、4中主要布置低层独栋住宅、低层联排住宅等低密度社区。

　　多维度的立体交通网络 广佛同城不是梦

　　位于云东海大道，链接佛山一环、广三高速。随广佛肇半小时生活圈的日益完善，贯通广佛仅需半小时即可到达。广肇高速、广贺、西二环、北二环等高速贯穿整个三水。此外，根据规划显示，广佛之间将再打造两条快速城际轨道线，连接广州中心和区域客运枢纽。佛山市政府公布的《佛山市综合交通规划》中注明：佛山地铁8号线为三水西南至佛山西站;地铁线路、站点布局正在处于研究之中。

　　而于3月30日正式开通的广佛肇轻轨均在深业云东海花园5分钟车程内，城轨西通肇庆，南通广佛，是连接广佛肇经济圈的重要命脉。半小时达白云机场，1.5小时可至深圳、珠海、东莞及香港九龙。

　　森林覆盖率80%以上 置身天然氧吧

　　深业云东海被4A级风景区万亩云东海湖环抱，具备独特天然优势，坐落于2000亩湿地生态公园之中，三水森林公园、景观湿地公园、旅游中心等，周边森林覆盖率80%以上，总容积率仅为0.28，即100多万的占地面积，仅20多万做住宅，其余均为园林绿化和水景。每立方米含30亿负氧离子，居住其中犹如置身于天然氧吧。

　　另外，居住环境舒适，拥一山--原声浅山自然背景;二湖--引三江活水导入38000㎡双湖，亲湖、近湖;三界--山湖园三重特色景观带;四景--坡地、森林、小河、湿地。

　　全国百强物业管理公司管理

　　深业云东海花园由全国百强、深圳十强物业管理公司“深业物业”携手国际知名物业管理顾问公司，萃取“金钥匙、荷兰国际管家学院、英式管家”的精华服务理念，联手打造片区内最高端、最豪华的明星物业管理团队，在日常社区生活服务之上，更延伸多种养心度假服务。

　　此外，在小区内项目自身配置9万㎡商业配套，包括白金五星级酒店规划近500间客房、高级中西餐厅、大型会议室、健身房等高端配套;商业风情街计划引入大型超市、银行、电影院、高级服饰、风情餐饮等各类业态，满足业主各种生活娱乐需求，业主专项VIP消费特权。

　　不足之处

　　目前商业配套暂未完善，途径公共汽车虽不少但市场较长，往返三水等城中心所需时间较长，对老人小孩来说不太方便。

免费咨询电话：4008181360转17426

深业云东海花园 [别墅,高尚住宅] 均价：13000元/平方米

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