旧佛罗路调整为二类居住用地 老字号冯了性年底搬迁

　　有近百年历史的城北老路佛罗路要北移了!昨天，记者从佛山规划部门获悉，《汾江河(佛山水道)沿线用地控制性详细规划》局部调整(以下简称《控规调整》)正式对公众进行为期一个月的公示。

　　记者留意到，根据《控规调整》，这一片区将变身为佛山养老养生医疗基地，因而需要对片区的原有控规进行调整。此次调整的最大亮点为有近百年历史的佛罗路将向北调整其走位，原路段则变身为“空中绿洲”，承担起养老养生片区的东西绿色走廊作用。

　　调整缘由：强化片区养老养生医疗基地地位

　　记者了解到，规划调整地块位于禅城区祖庙城北片区，规划范围大致为佛开高速以东、汾江路以西、广茂铁路以南、汾江河以北区域，总规划面积约134.58公顷。

　　该片区为过去佛山重要的工业集聚片区，如今正面临三旧改造和面貌提升。由于片区内有国内知名的药企冯了性药业，因而禅城区有意借冯了性的文化品牌，将片区打造成佛山养老养生医疗基地，并于去年编制了《佛山市养老养生医疗健康产业项目规划及策划》，重现名镇时期的景致。

　　“由于片区发展定位发生了重大变化，因此我们需要对相关控制内容进行局部调整，从而推动本规划片区作为佛山养老养生医疗基地项目的落成。”相关负责人介绍。

　　调整亮点：旧佛罗路将变身景观绿廊

　　根据《控规调整》，此次调整的领域涉及六大方面，包括定位、用地性质、道路交通、绿地绿线、控制指标以及配套设施等。

　　其中，规划定位主要明确了片区要定位为佛山市养老养生医疗基地;而用地性质则从原来以商住用地为主，调整为以医疗养老用地和二类居住用地为主，并根据相关规范和规划管理要求适度调整土地的建设控制指标。

　　除用地性质外，另一个最重要的调整亮点则属道路交通及绿地绿线的调整。《控规调整》首次透露：“由于片区发展定位和用地布局的变化，本次控规调整将佛罗路北移，原佛罗路构建禅道，打造成的空中绿洲，更加适应片区新的发展定位和开发模式。”

　　通过调整前后对比图发现，佛罗路东鄱路以东段将北移，紧贴着现行的广茂铁路南面。而原路段将变为养老养生片区东西向的重要景观绿廊——空中绿洲。

　　市民建议：佛山公交最堵路应与海三路对接

　　作为连接佛山市区和罗村城区的老路，佛罗路将变线，这一重磅消息一出，引起了市民的热议。根据去年有关机构的调查结果显示，佛罗路是佛山全市十条公交车最拥堵道路之冠。在高峰时期，公交平均时速为5.01公里，跟步行差不多。因此，大家都期望佛罗路的改线能有效缓解交通拥堵问题。

　　南海市民刘先生认为，按规划的调整，佛罗路的路头和路尾都没有移位，只是中间一段北移，对缓解片区交通压力没有很大帮助。“现在城北的老路很多都又窄，丁字路口也多，建议佛罗路的北移彻底一点，越过广茂铁路，直接跟海三路-文昌路一线在佛山大道上对接，这样既然解决了海三路和佛罗路各自的‘丁字路’尴尬，同时也让禅桂新增一条东西走向的动脉。”

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　　今年年初启动国际规划竞赛

　　汾江河沿岸将重现名镇辉煌

　　有关该片区的新闻，今年以来就不绝于耳。今年1月初，片区内的冯了性地块启动了国际规划竞赛，来自国内的7名规划、建设专家对5个《佛山市养老养生医疗健康产业项目规划和策划国际竞赛》成果进行评选，此次成果是佛山市首次以养老养生为目标的规划研究。

　　据悉，该项目以冯了性原厂房地块为中心基地，北至广茂铁路、南至汾江河、西至规划东鄱路、东至汾江北路，总占地约61.3公顷。根据规划，项目定位是养老养生医疗健康产业项目，规划范围内的地块将开发成集医疗养护、养老休闲以及中医药文化展示(含商务)为一体的综合性产业示范园。

　　据了解，该项目将打造成民生工程、文化工程和“三旧”改造的样板工程;在传承佛山千年文脉，重现名镇辉煌的同时，为佛山发展中高端养老医疗产业打响头炮;同时将带动汾江河沿岸景观改造，改善汾江河整体环境。