佛山楼市新品均价已破两万 狮山万元以下的项目等你选

　　南海桂城中心城区一直是佛山高房价的区域，加上去年的加高价地项目集中进入，以及广州客的不断涌入，助推了该板块的楼价上涨，且上涨的速度也比较惊人。自今年三四月以来，南海桂城中心城区就出现了货量不足的情况，而紧接着入市的都是房价万元左右的高价地项目，价格预计破两万都是迟早的事情。

　　在金融高新区地铁站A出口附近，曾创下9字头新高地价的奥园1号已搭起临时销售中心。据销售人员介绍，该盘预计7月正式开放售楼部，8月下旬开卖。虽然只开了临时售楼部，但诚意登记却已经开始了，带非毛坯价格预计高达1.8~2.1万元/㎡。“毕竟地价都9字头，加上税费，成本价都过万了。不高于两万，岂不亏本了?”销售人员表示。

　　面对桂城不断变化的房价，很多人都另有打算。目前已有很多广州客渗透到了佛山镇街盘，因为地铁和城轨还有西站等交通利好，以及规划中的市政配套和教育医疗资源，未来的发展前景让狮山版块逐渐受到购房者的青睐。此外，狮山8字头的房价是吸引购房者的重要原因。

　　下面，掌柜君将整理5个狮山高性价比的宜居项目，以供购房者参考。

　　奥园冠军城

　　【项目简介】：奥园冠军城是位于南海狮山中心城博爱路与科技路交汇处的城市综合体项目。是奥园集团在佛山倾力打造的旗舰项目，物业类型包括住宅、商场、写字楼，其中住宅面积达12万㎡，商业面积5.4万㎡，总住户数1246户。周边佛山一环、广三高速、广佛肇轻轨环绕，与桂城形成15分钟生活圈，与广州形成30分钟生活圈。

免费咨询电话：4008181360转17531

奥园冠军城 均价：8000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【最新动态】：奥园冠军城在售85-110平米的三房，楼高32层，3梯6户，均价约8000元/平米，预计2017年年底可交付使用。

　　【编辑点评】：项目位于狮山新区中心，周边新楼盘众多，日后人居氛围浓厚;周边交通路网发达，项目旁边还有大型狮山公交换乘站与有出租车专用站;毗邻众多名校，教育资源比较丰富。最重要的是，南海市民服务中心就在家门口，办事比较方便。但目前周边还在建设中，配套有待完善。

　　长华国际商业中心

　　【项目介绍】：长华国际中心是一个集五星级酒店、商业中心、商业步行街、住宅、写字楼、图书馆、市民演艺厅、青少年宫等一体的大型城市综合体(其中酒店单体高度为174米)。该项目由美国捷得建筑事务所，从国际化的角度出发，融入大量的文化元素来量身定做。无论从建筑设计、产品形态、体量规模、区域位置，本项目必将对佛山城市的品牌形象起到可持续性的提升作用，成为推动城市繁荣发展的一张靓丽名片。

免费咨询电话：0757-81168888

长华国际商业中心 均价：30000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【最新动态】：长华国际商业中心预计6月初推售洋房新品，楼高38层，2梯4户，面积涵盖90-130平米，三四房设计，价格预计约7800-8700元/平米，带1800元/平米非毛坯发售，诚意登记预存2万享97折优惠。

　　【编辑点评】：项目位于狮山新区中心，周边住宅众多，住居氛围浓厚，学位资源丰富，邻近多条交通主干道，出行便捷，但区域整体商业环境有待发展

　　恒大御景

　　【项目介绍】：恒大御景鼎立狮山RBD(商务休闲中心)核心, 紧邻 博爱湖，享千万市政配套。周边环绕321国道、广三高速、佛山一环、桂丹路等多条城市干道，距佛山机场、佛山西站、地铁站亦仅咫尺之遥，15分钟内直达禅桂中心、25分钟直达广州。项目周边生活配套齐全，教育资源丰富。项目内部拥有东南亚水景园林，4500㎡国际级幼儿园以及巴厘岛泳池、高级会所和风情商业街。

免费咨询电话：4008181360转17476

恒大御景 均价：8500元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【最新动态】：恒大御景主推8座洋房新品，楼高32层，2梯4户设计，涵盖86-106平米的三四房，带非毛坯发售，整体均价约8500元/平米，带1600元/平米非毛坯出售。

　　【编辑点评】：整个项目主要以刚需户型为主，且户型方正使用率高。项目规划比较齐全，内部配套丰富，周边还有众多的学校，商业配套和医疗配套都比较齐全，居住适宜。

　　恒福天悦花园

　　【项目介绍】：恒福天悦花园地处大狮山的中心地带，，位居狮山镇未来打造的CBD中心之上，区域交通优势显著，地铁3号线25分钟直通禅桂，项目北面3分钟可连接321国道、广肇高速，通过接驳佛山一环等交通要道快速到达珠三角各个城市，而且多条公交线路均可达到本项目。项目居住氛围浓厚，周边教育资源丰富，名校林立，石门中学、石门实验小学、狮山中心小学就在项目周边，生活配套一应俱全，2分钟车程即可到达狮山广场及和信广场、肉菜市场、影剧院、及各大商业银行、医院等生活配套。

免费咨询电话：18520922252

恒福天悦花园 均价：8300元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【最新动态】：恒福天悦花园主打三房，面积分别为89、91、108平米，整体楼宇30-31层高，2梯4户设计。据了解，项目分毛坯或非毛坯两种选择，毛坯均价约6000-7000元/平米，预计2017年5月可交楼;带非毛坯均价约7000-8000元/平米，预计2017年10月可交付使用。

　　【编辑点评】：恒福天悦花园地处狮山中心地带，可快速接驳禅桂及广州板块，周边学校较多，教育资源丰富。不过项目仍处于开发阶段，暂缺大型商业广场，购物只能去和信广场，周边配套有待提高。

　　恒大翡翠华庭

　　【项目介绍】：佛山恒大翡翠华庭位于佛山市南海区狮山镇科技西路，东侧临近佛山一环，通往佛山禅桂中心仅需20分钟车程。项目在科技西路，连接博爱路以及红星路，通往狮山各镇街十分便捷。未来地铁3号线即将开通，狮山站就在项目的北面附近。占地约5万方，建筑面积约20万方，容积率低至3.0，绿化率高达30%，项目围合式设计，超百米开阔楼距，保证每户的高度私密性以及通风采光赏景。

免费咨询电话：0757-85853888

佛山恒大翡翠华庭 均价：8400元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【最新动态】：恒大翡翠华庭预计6月加推10号楼，楼高31层，户型涵盖94-113平米的三房户型，带1600元/平米非毛坯，价格预计约8500-8600元/平米，预计2018年1月可交付使用。

　　【编辑点评】：目定位为狮山新城内中高端住宅社区， 邻近科技路，连接佛山一环西线以及博爱路，交通便利，周边学校资源丰富，升值潜力大。但周边没有公交接驳，出行不是很便利。