广州部分楼盘增售毛坯房销售比例降价潮或提前到

广来源：广东新闻网 佚名佛山房掌柜 2010-11-25 08:32:00

商品房毛坯价比非毛坯价低3000元/平方米专家：明年楼价或跌近两成
　　近日记者走访发现，广州部分楼盘都开始增加销售毛坯房的比例，毛坯价比非毛坯价可低3000元，业内人士表示降价潮或提前来临。
　　记者了解到在广州楼市目前供应主力所在的外围区域，番禺的某大型楼盘主要推出的是80~330平方米二至五房的单位，其中带非毛坯售价14500元/平方米，毛坯房均价则只需要11000元/平方米。
　　而位于南沙行政中心附近的某楼盘在亚运期间加推了150套单位，毛坯价从6000元/平方米到7000多元/平方米。该次大概销售了约2/3的单位，销售情况仍然算比较理想。
　　“开发商通过开卖毛坯房可以在统计意义上降低房价的数字，减轻自己的压力。”经纬行研究中心经理朱欣苑表示，目前开卖毛坯房的开发商其实并不算多，如果政策进一步明确从紧货币方针，将会加速降价潮的到来，明年上半年楼价可能会有15%~20%的降幅。但如果下半年政策放松，楼价就有可能有先抑后扬的趋势。
　　广东省房协理事赵卓文认为，从中长期趋势看，广州楼市的发展后劲值得期待。但短期内，由于政府“限外”、“限贷”、“限购”等政策的影响，在未来1年时间内楼市难有起色。而受惠于亚运，未来可以重点关注番禺地区的物业和一江两岸的高端物业。
　　　　　　　　

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责任编辑：冯观樱

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