三水楼市量价齐涨 连续3个月成交量超两千套

　　近日，市住建局公布5月份楼市数据，三水新建住宅成交2155套21.67万平方米，成交套数连续3个月过两千。前五个月成交面积共82.34万平方米，相当于2009年全年水平。

　　近期三水楼市成交热闹，连续3个月成交套数超过两千套。

　　据市住建局统计数据显示，上月三水共成交2155套21.67万平方米，虽然环比略有下降，但仍保持在2000套以上的高水平上，成交均价6125.61元/平方米，环比上涨1.24个百分点。上月数据从纵向来看，连续3个月保持2000套以上的水平，而该水平在三水楼市历史上都是前所未有的。从横向来看，该成绩仅次于南海、顺德，与禅城水平相当。

　　前5个月，三水新建住宅共成交8125套，成交面积82.34万平方米，成交金额49亿元，月均成交1625套。记者比对发现，今年前五个月成交相当于去年全年成交量的62.92%。据了解，去年三水楼市成交量创历史新高，全年新建住宅共成交12213套，共130.86万平方米，年总销售额75.87亿元，均价为5797.96元/平方米。去年三水楼市月成交量超过1000套，其中月成交套数超过千套的有5个月。而今年已连续三个月成交超过2000套，让业内人士乐观估计，今年三水楼市成交量又要创新高了。

　　受楼市利好政策的影响，以及广州购房热潮效应的外溢，三水楼市涌现了大批广州客。随着广佛肇城轨、贵广(南广)铁路以及多条高速公路的开通，三水已经进入了广佛都市圈半小时生活圈，便捷的交通拉近了三水与广州的心理距离，有业内人士认为，未来会有更多广州人到三水买房置业。

　　三水楼市成交升温的同时，价格也开始呈现向上的趋势。据市住建局统计数据显示，今年2月至5月，三水一手房成交价格实现“三连涨”，均价从2月的5703.9元/平方米上涨至5月的6125.6元/平方米，每平方米上涨接近500元，涨幅接近10%。单个楼盘涨幅靠前的包括北江新区的汇信华府、云东海板块的绿湖爱伦堡、新城范围内的恒福新里程，其中恒福新里程以7919元/平方米的售价领跑三水各大洋房盘。