十一月份退房成交量少 买房人等降价不急着买

　　昨天下午，11月份的退房摇号在南京大光路房产交易市场落下帷幕，结果54套退房中仅有7套有人报名，最终只成交了6套房源。退房市场的冷清自上月便初现端倪，10月份的47套退房只成交3套，创下今年的最低纪录。市场人士指出，买房人的漠不关心与房价预期的走低密切相关，不少市民认为南京楼价在未来一年将持续下探，所以并不急于出手。

　　记者从房管部门了解到，11月份的54套退房中，来自主城区的只有18套，正好占了三分之一;其余36套退房则来自江宁、浦口、六合、溧水等地，远郊楼盘仍是退房的主力军。此外，54套退房的数量也创下了今年以来的最高纪录，买房人退房的原因多数都跟楼市新政后贷款收紧有关。

　　在昨天下午的退房摇号活动上，被买房人“看上”的房源只有7套，其中4套只有1人报名，另外3套则有2人以上报名竞买，采取了摇号的方式决出买家。记者来到现场时发现，与今年上半年时热闹的摇号现场相比，昨天到场的市民只有20多人，场面显得相当冷清。在4套1人报名的房源中，玄武区御湖国际公寓一套30平方米的退房竟没人来到现场，最终由房管部门宣布弃购并滚入下一期的退房房源中。

　　南京市房管局相关人士表示，从最近几期退房摇号的“冷场”可以看出，买房人购买退房的积极性已大不如前，“并非房源的质量有问题，而是房价尚未到达买房人的预期。”该人士表示，大多数退房的价格吸引力有所降低，买房人观望的心态十分浓厚。

　　记者在昨天退房摇号现场采访的多数市民也表示，在苏宁睿城降价的带动下，南京房价走低的预期还是比较明显的，买房得再等等看。家住老城南的苏先生乐观地说，这次政府调控楼市的决心很大，至少在未来一年内房价很难涨得起来，压力较大的开发商估计还会持续降价，所以也就不急着买房了。