顺德的广佛交界和南海的没区别 顺德房价会更有优势

　　广佛交界之顺德区VS南海区

　　随着交通路网的发达以及人们的思维转变，买房的区域已非一成不变，广佛交界楼盘在近几年来更是人们的热点首选，如今，热点再次发生转变，购房大军从南海区的广佛交界向顺德区的广佛交界移动。

　　同样是广佛交界，顺德区的跟南海区的有何区别?

　　“这与历史也有关系，南海区的地理位置距离广州白云、越秀、荔湾很近，南海区政府懂得利用广佛交界的优势，通过各项措施搭建好广佛交界的桥梁，使得整个南海区都产生了像北面的里水、金沙洲，南面的龙溪大道、海八路、千灯湖一代区域，包括往西一点的三山新城的，客户关注并且认可的板块。”顺德区广佛交界虽没被早发现，但李辉认为这是他的一个价值洼地所在。

　　“在顺德区的广佛交界买房有什么好处?第一，从空间上看，其实顺德的北部片区距离广州是很近的，如碧桂园印象花城所在的陈村板块，从项目出发走广佛西线，花费少量时间便可到达广州;但从南海三山某些项目过去其实还要更多一些，所以在空间商南海区和顺德北部等广佛交界地区是没有区别的。第二，政策优势。从整个大佛山来讲，税收、贷款、入户、利息等政策利好都是统一的，所以客户真正想买南海的房还是顺德的房事没有什么区别的。第三，顺德的优势。南海区广佛交界板块，如千灯湖、金沙洲片区，开放较早，现在放假也去到高位，你今天去金沙洲买房，起码是两万起步的预算，但顺德北部如碧桂园印象花城，均价也就一万二，其周边项目的价格在一万五一万六左右，价值是一样的，但对比价格就是一个洼地。”

　　从毗邻广州南站的区位优势，到政府大规划、大项目落地，从承接佛山新城价值溢出，到轨道交通的推进，顺德北部片区自2016年成了广州客西进的重要目的地，区域内的一些楼盘客源，本地客与广州客的比例从原来的五五开变为三七分。“碧桂园印象花城一期项目的业主里，大部分是来自广州的，小部分是顺德本地客，另外，珠海、中山也有客户来投资。”李辉如是说。

　　李辉更指出，碧桂园印象花城所在的陈村板块楼价还没有顶，未来会有更大的发展空间。

　　印象花城二期

　　更加注重细节

　　6500多人抢购1000来套房源，有人欢喜有人愁，在卖完后，500多名客户恋恋不舍逗留在小蛮腰的开盘会场里。

　　对此，李辉表示，对于该批客户，项目将会在二期开盘的时候给予这些老客户优先选房的优惠。

　　据李辉透露，碧桂园印象花城二期预计7月底面市，对比一期产品，其用“升级”二字概括。

　　“二期产品将会在四方面做出升级。首先是产品的硬装。二期的户型对比一期的基本类似，但硬装方面有所提升，至于详细的提升就暂且不便透露;第二，户型格局的优化。我们将会在史上最强二胎房和史上最紧致三房两个户型做出细节的提升;第三是项目小区内一些智能化的设备，包括园区配套都做了升级;最后是项目外部的提升。”

　　对于项目外部这一点升级，李辉以一期业主所关注的问题举例。

　　一期业主最关注的是学校和地铁建设开通的问题，诸如班次、开班时间、道路工程进度等，在二期开盘时将会给到业主一个满意的答复。

　　值得注意的是，为了让客户住得放心买得安心，李辉表示项目将会在现场做一些展示，客户能够看见的都会一一展示，如带非毛坯样板房、智能化的设备等。