2016上半年佛山楼市成交TOP5 普君新城华府勇夺销冠　

　　2016年上半年已悄然离去，在高考、中考相继放榜后，佛山楼市也交出了完美的“期中考试”成绩单。据统计，2016年上半年佛山新建住宅成交超8万套，合计成交面积近872万平方米。

　　据佛山经纬地产统计，上半年佛山住宅销售套数龙虎榜TOP10榜单中禅城占1席，南海占4席，顺德占2席，三水占3席。仅这十个项目的成交量就达到9940套，占全市半年成交总量的12.4%。从数据来看，上半年成交过千套的项目共有5个，其中普君新城、万科金域中央和大沥碧桂园华府三个项目分别以成交1139套、1128套和1095套的优异成交夺得前三甲，时代城和碧桂园印象花城两项目以微弱的差距紧随其后。保利紫山国际和绿地香树花城这两个明星项目也不负众望，成交量分别为986套和958套。

　　本期《导购》，掌柜君将为您分析2016年佛山楼市上半年销售套数排前五名的项目情况，以供购房者职业参考。

　　NO.1普君新城华府

　　【项目介绍】：普君新城华府是东建集团以打造佛山地标住宅大盘为目标，坐落于祖庙商圈和季华CBD两大商圈交汇处，佛山中轴之上，总建筑面积约120万方，物业形态丰富。普君新城华府作为项目南区的高端住宅组团，北靠新风路，南临同济东路，东至文华北路，西近岭南大道，是城央核心地段难得的大型舒适居住社区。华府采用围合式布局设计，由19栋28-32层的高层住宅构成，每栋楼首层架空6米层高，设置多功能休闲区。项目外立面采用Art-Deco新古典装饰风格，并有城央罕见的“桂殿兰宫”园林，内拥180米中轴园景及佛山中心区域规模较大的超3000方泳池、叠水双水景，绿化率超30%。此外，项目教育资源丰富，除自身配备北大附属幼儿园、新加坡IEC普君新城幼儿园外，周边名校荟萃，佛山九小、同济小学、铁军小学等省市一级学校触手可及。

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普君新城华府 均价：9500元/平方米

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　　【最新动态】：普君新城华府预计7月9日(周六)开盘售12座洋房新品，楼高32层，2梯6户，78平米两房，均为毛坯发售，均价约15000元/平米，87/89/90平米三房，毛坯带非毛坯可选，毛坯均价约15000-16000元/平米，带非毛坯均价约17000元/平米。预计2016年年底可交楼，

　　【编辑点评】：普君新城华府位于禅城中心城区，周边公共配套设施齐全，距离祖庙商圈和季华商圈距离较近，能满足业主的生活购物需求。此外，文华里美食特色区就在项目附近。社区内园林景观丰富，绿化率较高，周边还有幼儿园、小学、医院、肉菜市场等配套。

　　NO.2 万科金域中央

　　【项目介绍】：万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡;项目属于商办和住宅各半的百万方大型综合体，主要由酒店、住宅、商铺、公寓等几个不同区域组成。住宅产品户型涵盖臻装90-120㎡三四房带套房，目前已售完。

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万科金域中央 均价：18000元/平方米

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　　【最新动态】：万科金域中央现在售67㎡商办复式公寓产品和40-70㎡商铺，均价13000元/㎡，目前洋房产品已卖完。

　　【编辑点评】：万科金域中央位于广佛交界和千灯湖金融高新区热点板块，拥有天然的地理优势，吸引了大批广州客的青睐。项目为大型综合体，内部规划设计的配套比较完善。同时项目位于广佛线龙溪出口附近，畅想广佛生活圈。且项目周边交通路网发达，出行较为便利，但也因为龙溪大道和海八路立交交通流量较大，对住户也有些噪音影响。

　　NO.3 大沥碧桂园华府

　　【项目介绍】：大沥碧桂园华府位于大沥镇中心，占地面积70679㎡，总建筑面积314468.3㎡，涵盖了小高层洋房、商铺、购物广场等。住宅部分三期开发,总户数约为1818户。 一期户型70㎡二房至约163㎡复式单位，主力产品以76-120㎡宽敞型三房、四房为主，户形方正实用，南北通风对流。 二期产品以80-90㎡刚需户型为主，附带一部分100㎡以上的改善户型。

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碧桂园华府（大沥） 均价：13000元/平方米

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　　【最新动态】：大沥碧桂园华府新推21/22座，户型仅剩118平米三房，以及130-144平米的3+1房，楼高16层，2梯4户设计，带非毛坯发售，折后均价约13000-14000元/平米，预计2017年12月可交付使用。

　　【编辑点评】：大沥碧桂园华府临近大沥中心城区，附近配套有大沥镇政府、大沥实验小学、幼儿园、高级中学、大沥医院、大沥汽车客运站、大沥新都会、宝盈广场、巴黎春天步行街等生活、公共设施。项目涵盖了小高层洋房、商铺、shopping mall等多种物业，洋房类型选择多样，目前只剩最后两栋大户型单位可选。

　　NO.4 三水时代城

　　【项目介绍】：时代城雄踞佛山市三水区北江新区核心地段，是广佛肇绿色走廊的重要城市节点，将打造成“幸福 时尚 水生活”的时尚滨江新区。项目占地约50万平方米，建筑面积约120万平方，总户数约9669户。项目共分六期开发，目前在售最后一期洋房产品，户型涵盖92-101平米的三四房单位，均为带非毛坯发售。

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三水时代城 均价：7000元/平方米

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　　【最新动态】：三水时代城目前主推六期1座洋房新品，户型涵盖05-08单元92㎡以及101㎡，其中92㎡单位均价6600元/㎡;101㎡单位均价7300元/㎡，均为带非毛坯发售。

　　【编辑点评】：三水时代城位于三水新城，项目占地面积50万方，产品将充分体现现代东南亚风情建筑设计风格，并配套有国际时尚生活街区。项目北面是政府斥资约4000万、全长2.5公里的大棉涌水文化景观带;南面规划有有集娱乐、购物、饮食、酒店、游艇码头及会展设施于一体的渔人码头、8万方商业、10万方大型体育场馆用地等;西面有国际双语幼儿园、北江小学、肉菜综合市场、万方美食广场等;东面有超万方凤凰公园、市政规划约4万方中学等，一流地段系统规划，宜室宜居。

　　NO.5 碧桂园印象花城

　　【项目介绍】：碧桂园印象花城距离广珠西线高速石洲出口约1公里，距广州南站约6公里，经由广珠西线全程高速约8公里即达芳村西朗，约15公里达海珠中心。项目规划无边际泳池，五重立体园林，更有约3万方教育配套，自建便捷公交枢纽。一期洋房开盘即售完，二期洋房单位近期即将推出。

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碧桂园印象花城 均价：12000元/平方米

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　　【最新动态】：碧桂园印象花城预计7月9日开放二期6/8/9座洋房板房，其中6/8座面积涵盖81/95/101平米，楼高32层，2梯6户，价格预计约14000元/平米。9座为楼栋单位，面积涵盖111/124/141平米，楼高31层，2梯4户，带非毛坯发售，价格预计约16000元/平米。目前认筹2万可享5万优惠，预计2018年年中可交付使用。

　　【编辑点评】：碧桂园印象花城距离广珠西线高速石洲出口仅约1公里，可快速接驳荔湾、海珠、三山新城、千灯湖等广佛热门板块;项目约6公里接驳广州南站，规建中的佛山地铁2号线石洲站距离项目仅800米距离，便捷交通举步即达。生活购物可选择三山佛罗伦萨小镇，和陈村商业中心。项目内部配套丰富，还有3万方教育配套，让孩子赢在起跑线上。但项目周边处于施工建设状态，生活配套和公共设施有待完善。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布的为准。