不要再去海外买房了 任泽平说“最好机会在中国”

　　尽管一线城市受到限购影响，北上深的房价涨幅已经不再领跑全国，但惠州、东莞、中山、厦门、南京等城市的涨幅反而更惊人。

　　房价涨幅靠前的城市主要有两大类，一部分是房价上涨迅猛的二线“四小龙”——合肥、苏州、厦门和南京;另一部分是环一线城市地区，比如廊坊、东莞、珠海、天津、昆山等，尤其昆山是受到上海购买力外溢的影响。

　　看到了吗?这年头，一年房价不涨个20%以上都不好意思出来跟人打招呼。

　　不过，合肥政府率先采取行动了。今年6月24日，合肥市发布了《关于进一步做好合肥市房地产市场调控工作的通知》，从7月1日起实施。合肥将开始执行限贷，并且提高二套房和三套房的首付比例，同时加大土地供应。

　　还有河北的“廊九条”，实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%。

　　但就在大家以为“一城一策”或将成为趋势的时候，有人注意到，南京、合肥、苏州这些城市的库存周期仅仅在2个月左右。

　　也就是说，就算限购、限贷，开发商不加紧推盘，房价也还是要涨，抢土地抢到熔断还会出现。

　　这时候，我们就需要望向顶层设计了。

　　7月14日，发改委新闻发言人赵辰昕就放话，对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨;对三、四线等商品房库存较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。

　　在中国这片广袤的土地上，楼市分化越来越严重，连社科院都建议要在“一线城市”收房产税，一线城市大概早已无力吐槽，“咱能换个城市折腾吗”。