《掌柜点评》全国楼市限购限贷如火如荼置业投资要抓紧

　　国庆期间，全国各地密集发布楼市新政，限购城市从8个急增至20个城市，分别是北京、上海、广州、深圳、天津、南京、厦门、苏州、郑州、成都、无锡、合肥、济南、武汉、珠海、东莞、福州、佛山、南宁、惠州。这政策，使得房地产调控再一次被推到了风口浪尖。

　　佛山为规范房地产市场也是动作频频。10月4日晚，佛山发布《关于加强商品房销售管理 严惩违规销售行为的通知》，推出严格执行商品房销售的五项规定;10月7日晚，佛山市政府正式发布《进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，在佛山共11个镇街执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

　　在7日限购限贷政策出台当天，佛山楼市成交1966套，创下单日交易新高。当前，佛山楼市限购政策出台不久，市场仍处于适应阶段。楼市业内人士表示，这次佛山限购政策相对较“温和”，并没有完全关闭外地人在佛山购房的大门。因此，想要置业的人士依然可以出手买房，今日房掌柜就带领大家去看看最近佛山热销的楼盘，供大家投资置业参考，想要投资置业的朋友要抓紧时间了。

　　碧桂园桂澜山

　　【项目介绍】顺德碧桂园桂澜山组团位于顺德碧桂园东侧，地处广州番禺、佛山顺德交界，受广州南站商圈辐射，更共享顺德碧桂园23年醇熟大城完善生活配套。项目整体规划住宅10座连体(1-10号楼)，17栋住宅，约3000方底层商业街，总共1706套。

　　【最新动态】顺德碧桂园桂澜山即将加推4座，楼高32层，2梯5户，面积涵盖92-126平米，带非毛坯发售，预计2017年12月交楼，开盘时间待定。此外，项目在售92-126平米三四房，均价约14800元/平米，物业费为2.8元/月/平米。

　　【编辑点评】碧桂园桂澜山项目地理位置较好，背靠桂山，北临屏山河涌，东望大夫山，享罕有山水资源，整体环境良好;而且项目西侧为顺德碧桂园，生活配套齐全，购物休闲都比较方便;此外邻近多条交通干道，出行较为便捷。

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顺德碧桂园桂澜山 均价：待定元/平方米

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　　中信山语湖

　　【项目介绍】中信山语湖位于广佛都市圈最强经济带——佛山市南海区里水镇广佛生态新城，东连广州，南接桂城、西临佛山。中信山语湖为7300亩生态大社区，私有2300亩山、1200亩湖、800亩湿地、18洞高尔夫球场。发展商还将城市级的完善配套引入社区，15万㎡滨湖商业小镇、拥有留学“直通车”名校配备的广东实验学校南海学校、呵护业主健康的南方医院健康管理中心。

　　【最新动态】中信山语湖10月1日开售洋房新品，产品线丰富，户型涵盖120-303㎡，整体均价约9600元/平米，最早一批预计2016年底可交楼。

　　【编辑点评】中信山语湖占地面积大，拥有2000余亩郊野森林公园、1500多亩国际体育公园、500亩生态湿地公园，自然资源丰富，环境优越;项目位于广佛交界，临近桂和公路，目前已开通222、259、里05路公交线路直达项目，去往佛山和广州各城区比较方便;.项目引进并建设广东实验中学南海学校，有机会直升名校;项目自身规划完备，华润万家、山湖轩餐厅等已进驻。不过小区内部分配套设施没跟上，有待完善。

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中信山语湖 均价：9500元/平方米

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　　恒大金名都

　　【项目介绍】恒大金名都是集商住、休闲、娱乐于一体的大型生态都会社区。东临珠江，西、南、北三面被北浔峰山森林公园环抱，以都会绿洲中的现代简约建筑，汇聚6-30米的落差的7万㎡棕榈谷园林、450米棕榈海岸式水景中轴、8800万㎡港式社区商业街、9洞高尔夫球场、沙滩冲浪泳池、无边际泳池、6600㎡休闲双会所等全球高端生活配套，创变86万㎡超级邮轮式梦享生活社区。

　　【最新动态】恒大金名都在售26栋93㎡小三房，购房享82折优惠，预计2018 年3月交楼。另有172㎡一梯一户一线江景平墅在售。项目有新样板间参观，是集商注休闲 、娱乐于一体的大型生态都会社区。

　　据悉，项目将推25栋，具体开盘时间、价格未定。

　　【编辑点评】恒大金名都位于广佛交界——金沙洲，受政府规划利好，日后将有地铁6号线经过，交通便利，项目户型丰富，选择多样，满足不同人群的需求;小区规划有双语幼儿园以及社区商业街，自身配套较为完善，生活方便;不过，距离地铁6号线浔峰岗站，步行仍费时较多。

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恒大金名都 均价：23000元/平方米

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　　恒大城

　　【项目介绍】佛山恒大城位于佛山狮山广云路(狮城中学旁)，占地7.4万平米，建筑面积27万平米，共规划2158套洋房单位，主打刚需户型;佛山恒大城近2万方亲水风情园林，园林内遍植珍贵乔木花草，坡地立体水景、负离子绿道，风情园林、叠水瀑布、主题广场，包罗万象;项目内配套千平米泳池，铂金会所，健美设施，篮球场，羽毛球场，风情商业街，社区另外配有双语幼儿园、家门口入读省级名校，18年优质教育成长无忧。

　　【最新动态】佛山恒大城在售二期1/2栋洋房新品，其中1栋楼高30层，2栋楼高26层，均为2梯5户设计，面积涵盖88-95平米的三房，整体均价约8900元/平米，带1600元/平米非毛坯，预计2018年交付使用。物业费为2.47元/月/平米。

　　【编辑点评】佛山很大城位于狮山广云路狮城中学旁，周边路网发达，交通便利，项目自身配有公交转换站，日后佛山西站、地铁3号线、广佛环线、广佛肇轻轨等建设，可快速到达广佛核心城区;教育资源丰富，但附近大型商业尚需时间发展。

免费咨询电话：400 8181 360转57503

佛山恒大城 均价：8900元/平方米

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　　江山一品

　　【项目介绍】江山一品占地6.7万㎡，建筑面积为21.5万㎡，商业面积约4千㎡，和凰樵圣堡商业以及大德市场相互配合，作为小区配套，满足业主生活需求。小区内设有多个公共活动设施，可以满足业主健身、休憩、娱乐等一些需求，主要有活动区“聚馨园”、文娱乐地“歌舞升平、艺术展示区“光辉岁月”、儿童欢乐天堂“童园无忌”以及串连着以上各个主题园的“绿野仙踪”所组成，营造出一个非常尊贵优雅的现代化花园。

　　【最新动态】江山一品预计10月底加推90平米三房新品，目前主推9/10座洋房，楼高33层，2梯4户设计，面积涵盖83/90/142平米的三四房，均价约7000元/平米，毛坯发售。预计2017年年底交楼。

　　【编辑点评】江山一品处于西樵城区，地段较好，周边配套完善，商业配套有大德商业街、新城广场、百胜广场等，日常生活购物娱乐得到保证;毗邻北江、西樵山，生态环境较好;教育资源较为丰富。有新城幼儿园、西樵第二小学、樵北中学、南海中学;不过临近西樵大桥容易塞车，出行不便。

免费咨询电话：400 8181 360转26891

江山一品 均价：6500元/平方米

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    以上信息仅供参考，具体以开发商发布的为准。