《掌柜点评》置业中小户型供房压力小 来看南海刚需盘

　　对于大多数自住购房者来说，一套三四房的大户型所需的购房款数额高，首付大，而且月供压力不小，一旦买房有可能降低原来的生活水平。在目前房价依然高涨，而薪水却迟迟不涨的的情况下，买一套大户型的房子对于普通老百姓来说不是一件划算的事情。

　　因此，很多人倾向于先购买一套中小户型的房子，不用承担太大供房的压力，等到自己有能力的时候再换一套大户型的房子，这未尝不是一个明智之选。今日房掌柜就带领大家去看看南海区的中小户型项目，帮助大家买到靓房过上轻松美好的生活。

　　禾粤尚德居

　　【项目介绍】禾粤尚德居地处广佛肇经济圈中心，佛山市副中心——大狮山地段，俗称“广东智库”的狮山大学城内，位于广东轻工学院对面，项目总占地约16万方，总建面77万方，项目共分三期开发。目前推售一期组团由19栋18-35层的高层洋房组成，两梯四至六户和三梯六户的设计，面积为80方实用两房到90方的舒适三房，总户数将近4000户，将于今年年底进行交楼。

　　【近日动态】禾粤尚德居主推刚需洋房产品，楼高18层或35层，2梯6户设计，面积涵盖75-90平米，两三房户型，售价约5100-5400元/平米，毛坯发售，预计2017年1月可交付使用。

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禾粤尚德居 均价：6200元/平方米

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　　【编辑点评】禾粤尚德居地处南海狮山，毗邻佛山一环等主干道，交通便利;靠近狮山大学城，形成良好的教育社区环境;周边有南海中央公园、南国桃园、佛山植物园三大公园环绕，自然环境较好，风景优美，但目前暂缺公共交通设施及大型商场，板块内配仍需发展。

　　领地海纳君庭

　　【项目介绍】领地海纳君庭是于佛山南海大沥城区，广云路以北，禅炭路跨线桥以东，毗邻公交小布站。领地•海纳君庭毗邻的广云路贯穿整个大沥主城区，衔接宝盈国际广场、摩托车城、新都会、大沥公园等接入广佛路。毗邻的禅炭路，是连接广三高速、大沥客运站、体育休闲公园、大沥镇政府等的城市走廊。广云路、禅炭路成为大沥乃至佛山部分地区连接广佛的重要干道。项目占地20536㎡，总建筑面积75275㎡;以简约ART DECO经典风格打造商住小区，规划建设6栋17层小高层洋房及4栋底商和集中商业楼。

   【近日动态】领地海纳君庭户型丰富，面积涵盖53-109平米，其中，71、88、109平米为三房设计，小三房均价约11000元/平米，大三房均价约12500元/平米，毛坯发售，预计2017年4月30日可交付使用。物业费为2.54元/月/平米。

　　车位方面，无产权车位售价约10万元/个，无产权子母车位售价约10万元/个;产权车位售价约10万元/个，产权子母车位售价约30万元/个。

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领地海纳君庭 均价：7800元/平方米

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　　【编辑点评】领地海纳君庭为领地集团在南海又一新项目，户型丰富，涵盖多种刚需户型，适合广大自住购房者的要求;周边交通比较完善，距离中心商圈距离较近，购物消费比较方便，不过但楼盘规模较小。

　　国华新都

　　【项目介绍】国华新都位于大沥城央，广佛路与太平大道交汇处，总建筑面积达50万㎡。项目周边拥有幼儿园、太平小学及太平成远中学、大沥高级中学一站式优质教育配套及项目近3万㎡商业街、鸿得利广场、兴沥雄广场、巴黎春天商业步行街双重商业配套。广佛中轴大沥城央第一大盘，献给城市的财智英雄。

　　【近日动态】国华新都预计10月中下旬开盘推售二期新品，将推47和48栋89平米三房和128平米四房。

　　同时，项目在清售一期洋房，主打建筑面积涵盖85平米二房、89平米三房、199-270平米四五房和160-360平米的顶楼复式，2梯2户和2梯4户设计，整体均价约12000元/平米起，毛坯发售，预计12月交楼。  

　　此外，项目在售100-200平米临街商铺，复式设计，均价约30000元/平米。 

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国华新都 均价：9000元/平方米

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　　【编辑点评】国瑞心都位于广佛路黄金中轴，东至广州，南抵禅城，西通往狮山，整体交通路网比较发达，出行方便;周边商业配套得到保证，教育资源较多;小区内部景观丰富，带中央景观轴及立体水系，不过该路段宜居环境仍有待提高。

　　上林一品

　　【项目介绍】上林一品共分三期开发，目前开发一期。项目首批单位面积涵盖66-120平米，南北对流，最大楼距为100平米。项目规划有200平米的商业街、占地16000平米的商业中心、40000平米的中心园林、游泳池等配套设施。项目规划设计在总体结构上，合理布局，充分发挥地块交通便利的优越条件。小区内部以自然曲折的人行步道系统，配合自然、生态的欧式香水小镇主题园林。带给人们 “步移景异”的空间体验，营造灵动的空间感受。

　　【近日动态】上林一品主打11座，楼高30层，2梯4户设计，户型涵盖90/109/111平米三房，毛坯发售，均价约7700元/平米，预计2018年可交楼，物业费为1.8元/月/平米。

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上林一品 均价：7700元/平方米

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　　【编辑点评】上林位于金沙城区，周边配套较为齐全，有市场、银行、图书馆、医院、学校等，满足各项生活的需求;项目临近樵金路及金沙大桥，去往丹灶城区、西樵、狮山、小塘、罗村等比较方便，不过周边尚见有大型的超市等中高端生活配套。

　　长信银湾

　　【项目介绍】“长信银湾”是长信集团于11年启动的一个重大项目，同时也是南海罗村光明新城之“十大城市项目”之一。长信银湾商住项目位于新光源产业基地核心园区西北约2公里，罗村大道旁，既原“东方、南方玻璃厂”。占地约195亩，总建筑面积约55万平方米，总投资25亿。项目可为光明新城及周边区域不断汇聚的人才和白领提供中高档住宅选择。

　　【近日动态】长信银湾在售洋房新品，户型涵盖68平米和79平米两房，93平米三房，楼高18层，2梯4户和2梯6户设计，毛坯发售，售价9000-12000元/平米，小户型两房仅剩向路边方向，预计交楼时间为2017年年底，物业费为1.95元/月/平米。

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长信银湾 均价：10000元/平方米

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　　【编辑点评】长信银湾一环、禅西大道、桂丹路、罗村大道、罗务路等，交通方便，能快速到达禅城、桂城等地;项目附近有两个公交站，途径公交线路达7条，出行比较方便;项目产品主打刚需单位，同时规划有30000平米的商业街，将设有超市、饮食、休闲、娱乐、肉菜市场等生活配套设施，日后生活购物消费会很便利，不过附近有不少工厂，周边商业配套不足，紧挨罗务路和罗村大道，临街单位可能受噪音影响。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商发布的为准。