李嘉诚200亿出售上海陆家嘴世纪汇广场 预计收益54亿

　　10月26日，长江实业地产有限公司公告宣布，作为卖方与买方就出售Mapleleaf Developments的全部已发行股本订立买卖协议。

　　根据公告，香港首富李嘉诚旗下长实地产与李嘉诚海外基金会，将以200亿元人民币代价出售双方共同持有的一项上海陆家嘴商业物业权益。

　　公告显示，出售标的Mapleleaf Developments间接拥有和记黄埔地产(上海)陆家嘴有限公司，而和黄地产陆家嘴拥有上海世纪汇广场。

　　出售事项代价将为计及物业经商定价值人民币200亿元(约230亿港元)，并扣除境内卖方融资本金额，以及就Mapleleaf Developments之流动资产/负债净值(按综合基准)作出调整后所厘定的人民币金额，代价将根据卖方各自的待售股份持有量按比例分配。

　　长实地产称，董事会认为出售事项能使公司变现其在目标集团及物业的投资。

　　长实地产董事会预计，此次交易集团将录得未经审核得益62.2亿港元(约人民币54.3亿元)，相当于代价与集团所持目标集团的权益估计账面值两者差额，并计及任何交易成本、相关税款及根据买卖协议本集团需要承担的任何索赔及其他责任。

　　长实地产表示，集团能够变现的实际得益将视乎其所持目标集团权益的实际账面值，以及集团承担的成本、索赔及其他责任的实际金额最终款额而定，出售事项所得款项净额拟作一般营运资金用途。