中冶31亿加3万方配建夺海珠宅地 楼面价4.4万

　　11月22日，广州迎来10宗地的拍卖，今年8月曾以36.8亿元刷新萝岗单价记录的中冶置业，在此次土拍中再次斩获大热的海珠区江燕路万宝冰箱两宗地块，成交总价约30.7亿元加33750平方米的竞配建面积，实际楼面价高达44211元/平方米。

　　资料显示，海珠区江燕路两宗地块中，AH050406地块为二类居住用地(R2)，AH050408地块为商业用地(B1)兼容商务用地(B2);面积共约3.11万平方米，容积率方面，居住≤2.5、商业兼容商务≤5;挂牌起始价为211720万元，最高限价306994万元。

　　经过一个多小时的激烈抢夺后，中冶最终凭借33750平方米的竞配建面积+总价306994万元拿下该地块，折合楼面价42573元/平方米，如计算保障房的建安成本(以3500元/平方米计算)，实际付出地价成本可达44211元/平方米。

　　而观点地产新媒体获悉，当天的土拍中龙湖首开联合体也以32亿元夺得广州白云新城宅地，另外配建30150平方米保障房，折合楼面价45469元/平方米。若计算保障房的建安成本(以3500元/平方米计算)，实际付出地价成本可达46958元/平方米。

　　有业内人士认为，广州白云新城土地都卖出了4.7万元/平方米的高价，海珠区卖到4万元/平方米，也是这个大环境下的正常现象。

　　此外，早在今年8月份广州土拍上，中冶首入广州便以36.8亿元的总价夺得萝岗区长岭路以北CPPQ-A2-1地块，楼面价27274元/平方米，成为萝岗区单价地王。