广佛再掀拍地高潮 千灯湖恒大悦府12月10日将开放销售中心

　　11月22日，广钢新城再次出让住宅地，最终AF040219地块被保底以25.02亿元加上2.1万方拆迁安置房竞得，折合楼面价41581.5元/㎡。广钢新城与千灯湖板块仅有3站地铁的距离，千灯湖板块楼价一直以其为标杆，千灯湖板块或将迎来又一轮的涨价。

　　面粉比面包贵 周边项目可能要涨价

　　广钢新城11月22日再次推出两宗地块全部被保利收入囊中。保利经过70轮竞价，最终以39.05亿元加上配建2.07万方拆迁安置房，拿下编号为AF040206的广钢新城2.2万方商住地地块，折合楼面价34267.15元/㎡。而相邻的AF040219地块则以25.02亿元加上2.1万方拆迁安置房竞得，折合楼面价41581.5元/㎡。对比广钢新城3万左右的楼价，真可谓面粉比面包贵，在面粉涨价得情况下，面包很可能也会跟着涨价。

　　千灯湖板块一向以广钢新城为标杆

　　如果说千灯湖板块是整个佛山楼价的风向标，那么广钢新城就是千灯湖板块的风向标。在广佛同城深度融合的当下，广钢新城所处的荔湾区绝对是佛山各大广佛概念板块争相比价的区域。楼盘销售的话明明白白说出了其中的关系：“不要说我这里的房价贵，两三个地铁站，几公里之外的广钢新城现在卖价已过3万元/平方米。不要说我的房价涨得快，我们的楼价距离广钢新城还有好长一段路要赶。”

　　可见，在广佛同城效应之下，千灯湖板块早已不是一个孤立的市场，而是与广州“荣辱与共”，双方的楼价早已紧紧联系在一起，特别是广佛交界的楼盘。

　　千灯湖将承接越来越多的广州客外溢

　　受广佛两地限购政策差异，以及广佛两地房价差距悬殊的影响，广州客将越来越多在广佛交界购房置业。现在的千灯湖板块广州客比例甚至已经高达70%。该数据统计，今年1-10月份广州客户在佛山成交套数约为5 .54万套，占据总量的37%。而总成交金额达到675亿元，占据总量的44%。千灯湖板块在其中贡献不少。

　　随着千灯湖板块各个楼盘的交楼入住，生活配套日渐成熟，预计将有更多广州客选择在千灯湖板块置业。

　　小区配套完善 教育生活一应具区

　　恒大悦府位于千灯湖金融高新区D区(桂和路与穗盐路交汇处)，项目配建有4万方商业配套，兼有精品电影院、综合超市、高档酒楼、药店、银行等生活配套。住户不用下楼即享丰盛便利生活，足不出户即可解决生活所需。

　　小区私享约2500㎡会所，配备室内恒温泳池、健身中心、儿童活动中心、钢琴室、绘画室、桌球室、棋牌室、乒乓球室、瑜伽室、舞蹈室、咖啡厅、多功能会议室等，会所全新的环境、全新的理念，致力于为您提供提供奢华、时尚、私密的交流、休闲空间。

　　项目配套有5000㎡18班幼儿园、小学一站式精英教学，恒大悦府一直致力于打造优质的教育配套，为业主提供最优质的社区服务。

　　国际大师设计的8万㎡园林绿化，3000㎡城央大型人工湖，下沉式水景园林，以森林圆舞曲的设计理念，以优雅的线条诠释灵动空间，以四大响曲演绎园林之醉，营造出自然、亲切，宜人而又充满情趣的滨水活动空间。

　　恒大悦府12月10日开放销售中心

　　据了解，恒大悦府预计12月10日同步开放销售中心及板房，最快12月中开盘。首批将推90-145平米三四房产品。楼高33层，项目目前已开放位于广州万国广场、佛山保利水城、黄岐嘉洲广场的3大展厅。

免费咨询电话：4008181360转57968

恒大悦府 均价：待定元/平方米

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