京冀交界区严控房地产开发 业内：政策落地是关键

　　近日，国家发改委、国土资源部、住建部等七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》，明确指出将要严控北京河北交界区域房地产开发建设、强化房地产市场管控。

　　《指导意见》主要内容包括北京与河北交界地区要强化协同协作、加强规划管理、保护生态环境、严格管控措施、统筹公共服务体系建设五个方面。在严格管控措施中，特别提出要严控房地产开发建设，强化房地产市场管控，严控人口规模。

　　目前，环京新房库存严重不足，房价上涨压力较大。廊坊当地一家地产企业经理刘振刚表示，此次出台《指导意见》意味着今后环京楼市价格管控和交易秩序监管将更为严格。

　　他指出，涨势已经超过了政府或老百姓的预期，政策出台还是排斥了一些投资和投机的客户，抑制了房地产不理性的疯狂增长。

　　环京房地产发展过快而产业滞后，造就一批“睡城”。三河市一位干部告诉记者，其中燕郊尤为明显，“燕郊最高峰承受百万级人口压力，而且面积55平方公里，人口密度比北京高一倍。燕郊是以一个开发区的能力在支撑一个城市，小马拽坦克。”

　　此次政策出台在环京楼市还未引发房价波动，更多开发商还在观望。业内人士也指出，未来政策如何落地才是关键。