专业无止境 "逆天"细节让你看见万科如何建造三好房子

　　佛山万科从2005年进入佛山，万科深耕佛山11年，在佛山的布点已达30个项目，服务超过5万个家庭。

　　与此同时，2014年开始，佛山万科前瞻性的把行业的视角，从住宅的建造延伸要业主的全生命周期的服务和生活空间，在商业、教育、家庭、家装、长租公寓等业务不断的发展，践行城市配套服务商的理念。

　　12月10日，佛山万科家产品体验中心开放仪式在南海万科广场举行，佛山万科相关负责人、佛山万科业主、以及媒体近百名嘉宾出席了发布会。随着万科家产品体验中心的开幕，万科将递给佛山一张新的“城市名片”，除了给大家展示如何用工匠精神铸造三好房子的各种细节以外，这里还汇聚了万鲜生、美好家、梅沙教育、泊寓等配套服务。

佛山万科营销部总经理梁英敏

　　“‘匠心三好，为你而来’是这次万科家产品体验中心开放的主题，也是上千名佛山万科员工日夜坚持的产品理念，”佛山万科营销部总经理梁英敏向房掌柜表示，用工匠的精神为业主铸造三好住宅，三好住宅指的就是，好房子、好社区、好服务。

　　梁英敏谈到，大家都说买万科的房子好，那具体好在哪里呢?可能万科的好多业主都说不出来一些具体的认识，于是万科做了万科家产品体验中心，让大家用直观的、有趣的、可以去参与的一些方式，更了解万科三好房子背后的一些领先的技术，以及先进的工艺、卓越的产品理念，让更多的客户可以更了解万科。

　　万科建造三好住宅的“逆天”人性化细节

　　接下来，房掌柜就带大家领略下佛山万科在铸造三好住宅的过程中那些“逆天”人性化的细节。

　　秉着聚焦客户痛点，实现两提一减的原则，佛山万科根据技术共性提出了新的五大建造技术体系(木塑体系、装配式施工体系、长效防渗漏体系、高精度技术体系、干法施工技术)，并通过穿插施工的方式实现工业化建造及提前交付。

　  装配式施工体系

　　与传统的手工建筑方式不同，装配式施工技术的部品和部件采用标准化和模数化的设计方式，通过工厂化预制及现场装配，保证了建筑产品质量的稳定性和精确性。

　　整体卫浴

　　整体卫浴采用玻璃纤维、树脂等为原料，通过一体化设计并经工厂标准化生产出防水底盘、壁板、顶板三大主体，配套卫浴设施以及上下水系统、电路系统。通过采用干法施工、标准化及规范化的高效率装配方式，可彻底解决卫生间渗漏问题。

　　预制内墙板

　　预制内墙板是一种轻质钢筋陶粒混凝土板，由水泥、砂、轻质陶粒、磨细砂、发泡剂及水等原材料在工厂通过流水线预制成型，具有质量轻、强度高、精度高等优点，安装完成后可直接刮腻子，从而取消抹灰减少空鼓开裂。保温隔热、隔音、抗震、抗冲击、吊挂力等性能均比传统加气块高。

　　干法施工体系

　　干法施工通过对成品材料及部品的使用，减少传统湿作业，提高施工工效及降低资源浪费。

　　自流平找平+地砖薄贴。传统地砖铺贴完成面厚度≥5cm，而地砖薄贴厚度为2cm。干法施工，现场安全文明施工形象好，在大幅减少地面空鼓及提升套内净高的同时减少对水、水泥、沙子等资源的占用。

　　PVC墙纸。PVC墙纸以纯纸、无纺布、纺布等为基材，在基材表面喷涂PVC糊状树脂，再经印花、压花等工序加工而成，有较强的质感和较好的透气性，能够较好地抵御油脂和湿气的侵蚀，且难燃隔热、吸音、防霉，不易结露、受机械损伤，表面可擦洗，对酸碱有较强的抵抗能力。

　　xps复合保温板。XPS保温板是以聚苯乙烯树脂为原料加上其他的原辅料与聚合物，通过加热混合同时注入催化剂，然后挤塑压出成型而制造的硬质泡沫塑料板，具有致密的表层及闭孔结构内层，其导热系数大大低于同厚度的EPS，较EPS具有更好的保温隔热性能，更比传统的保温砂浆保温隔热性好。XPS板的完全闭孔结构，使其具有轻质、高强度、抗潮湿的特性。在长时间的使用中，不老化、不分解、不产生有害物质，安全环保。

　　长效防渗漏体系

    通过结构自防水设计以及结合以水自愈合密实材料的应用，将建筑防御渗透完全回归结构和构造自防，使建筑防御渗透完全回归到结构和构造自防，使建筑遇水区域和部位终身具备防御水害的能力。

　　自愈合防水材料中Krystol活性化学物质在水的作用下，不断与混凝土内未水化的水泥颗粒发生水合反应，并促进水泥水化，生成大量不溶于水、并具有生长能力的晶体，不断愈合缝隙，使得混凝土自愈合缝隙能力成倍增长，变得密不透水，从而实现以水治水，大幅提高建筑的防渗漏能力。质保年限比国家现行标准提高一倍或者以上。

　　木塑体系

    木塑材料采用木材超细粉粒与高分子树脂混合，通过模塑化工艺制造而成，兼有木材和塑料的优良特性，生产的制品达到了真正仿木的效果。由于使用的原料和生产过程没有使用胶水粘合，因此不会产生甲醛、苯、氨、三氯乙烯等有害物质，是替代传统木材的绿色环保新型材料，并具有零甲醛、防水防潮防霉、防白蚁防虫蛀、不变形不开裂和阻燃等优点。房屋里的卫生间门、户内门、浴室柜、挂墙板、踢脚线全面采用木塑材料，使家居环境安全无虑。

　　高精度工艺体系

　　通过使用高精度部件和精细化工艺，提高产品成型质量，增大实际空间。

　　铝合金模板。铝合金模板具有强度高、质量轻、可多次周转使用等特点，混凝土成型精度可达4mm。佛山万科全现浇铝模体系集成门窗边企口、滴水线、梁墙压槽、门头下挂板、强弱电箱现浇、管井现浇、止水节等创新做法，实现了内外墙取消抹灰，且大幅减少空鼓开裂等质量通病，同时提高了产品精度。

　　穿插施工法

    穿插施工是指上部主体结构施工的同时进行下部内外装修穿插。穿插施工将每层作业工序与作业时间固定，逐层连续性重复施工，有效避免交叉施工，实现单工种流水作业。在确保施工质量的同时，与传统施工方式对比，穿插施工可缩短工期6个月，业主可提前入住。

　  此外，采用附着式爬架替代传统落地式脚手架，一次搭设完成，随主体进度提升，封顶后空中解体拆除，安全快捷，可实现内外装修穿插施工。

　　万科家体验中心相关负责人向房掌柜表示，在住宅行业，如果每一家企业都能实行工业化的生产方式，每年节约的混凝土可达142万m3、钢材13.56万t、水20340万m3，此外在时间和人工方面，时间比传统建筑模式减少约39%，人工减少89%，而外墙渗透水仅0.01%，表面平整度以毫米计算、偏差小于0.1%。

　　做城市配套服务商 万科多元化业务大步向前

　　 从2015年开始，万科就向多元化业务在大步向前，教育、医疗、养老、社区商业、长租公寓、以及家装等诸多领域，这些板块共同构成了万科对城市配套供应商的理解。

    梅沙教育,梅沙教育包括梅沙城市营地、教育营地、户外营地以及全日制学校四大业务板块，为孩子的展翅创造无限可能。教育营地是针对社区开设的家门口的一站式优质教育平台，致力于为孩子们提供专业的素质教育培训。不仅仅为0-12岁的青少年儿童提供每一成长阶段所必需的良好教育环境，更尊重每一个孩子的天赋与个性，力争从学业、潜能、艺术、运动等多方面综合提升孩子的素质，开启与发掘孩子的无限潜能。

　　泊寓，佛山泊寓于2015年7月落户佛山，旨在为奋斗在广佛的青年人提供高性价比、功能齐全、舒适便捷、社交丰富的居住社区;以精心设计的小户型，满足居住者的各项功能需求，面积利用率最大化;以万科品质为青年打造舒适居所，同时体贴奋斗中青年人的承租能力，实现超高性价比。创意的公共空间、高素质的家友、丰富多彩的社交活动，应有尽有。

　　美好家，工业4.0时代的一站式家居家装定制服务。从毛坯房到拎包入住，提供户型可变可选与精装修定制、软装加载服务。美好家，基于万科32年开发、15年精装修积淀，洞察客户需求，研发出户型可变、硬装修定制、软装加载一站式的解决方案，以一站式、个性化、同步交付的定制服务模式，让生活重归快乐本质。秉承“契约精神，匠心品质”，让美好，从家开始。