广佛线澜石站"穿河"过顺德 周边规划超280万㎡综合体

　　2013年11月3日，广佛线首段开通，时隔三年，2016年12月28日，广佛线二期将正式通车运营，站点共4个，包括澜石站、世纪莲站、东平站、新城东站，这也是地铁首次开进顺德区。而澜石站作为此次新站点中唯一一个位于禅城区内的站点，是连通禅顺新至关重要的枢纽。为此，房掌柜特意走访广佛线二期的澜石站以及对周边的情况进行了实地考察。

　　东平河底“穿河”而过

　　12月20日下午14:30，房掌柜从文华北路出发前往广佛线二期澜石站进行实地考察。进入到澜石站附近，沿线由于地铁围蔽施工，道路上的大货车也逐渐多了起来，造成空气质量比较差，粉尘居多。另外，不得不提的是，目前施工路段并没有设置红绿灯，路人左顾右盼等到无车时才敢跑到马路对面，比较危险。

　　航拍澜石站以及周边环境

   房掌柜把车停在了澜石站附近银宛市场公交站旁，而银苑市场公交开设了101线、139线、185A线以及179四条公交线。跟着地铁标志的指引，房掌柜在公交站100米处便发现了地铁施工处，其中，C出入口已经修建完成，从地铁站外观可以看出，与广佛线一期一致，广佛线二期的出入口采取大红色为基调，十分亮眼。

施工路段货车居多

地铁附近公交站

地铁C出口

　　据了解，站内的指示牌是采用白色与黄色相间的色彩搭配，所有站点都增加了卫生间的设置，更加人性化。另外，据介绍，新采购的列车，车厢空调全部改为变频空调，更节能环保，在车速其它车况方面，基本与既有运营的广佛线一期差不多。

　　不过最为特别的是，广佛线二期澜石站到世纪莲站需从东平河底“穿河”而过。因此这两个站点行驶时间比较长，车速也相对慢些，大约需时4分钟。而世纪莲站到东平站，东平站到新城东站仅需要1~2分钟，平均车速大约50公里/小时。从澜石站出发，到终点新城东站，单程大约7分钟。

　　澜石站连通广禅顺新

　　房掌柜走访后发现，目前地铁周边配套有银苑市场、佛山国际家居博览城、金属材料总汇、澜石小学以及明珠幼儿园。澜石小学是省一级学校，位于澜石街道前进路6号，距离地铁大概1000米左右，是一所以信息技术教学为标志的教育现代化学校;而明珠幼儿园也是一所公立幼儿园，距离地铁同样1000米左右。

澜石小学

明珠幼儿园

　　另外，地铁周边有佛山大道，澜石大桥，东平路等城市主干道经过，加之澜石站开通以后，四通八达的交通系统覆盖，出发到顺德、禅城商业中心区以及未来的佛山新城CBD都极为方便快捷。而且，广佛地铁线东南向延伸接入广州南站，到广州南站的时间大大缩短，轻松便利通达广佛两城。

   周边规划打造280万㎡大型综合住宅区

　　随后，房掌柜暗访了周边的楼盘泷景花园，据销售人员介绍，泷景项目总建筑面积达280万㎡，规模相当于半个珠江新城主城区，是目前全国最大的旧城改造项目。目前在售项目有88㎡、108㎡、103㎡的小三房以及133㎡的四房户型，均价为16500元/㎡。

泷景花园

　　据了解，未来项目将规划打造成为一个囊括别墅、优质住宅、写字楼、高端商业的大型滨江综合住宅区，总建筑面积280万平方米，由多种高端国际多元化业态组成，其配套十分齐全，可以尽享一站式高端生活服务与购物体验。

　　销售人员向房掌柜透露，附近大型货车居多的原因是澜石码头正在搬迁，预计2017年年底搬迁完毕。而对于地铁即将运营对楼盘的影响，该销售人员则表示，地铁对楼盘的影响大概在规划之初才是影响最大的时候，而目前影响楼价的原因应该是最近土地拍卖的情况。所以，近段时间泷景花园的房价尚属稳定，只是目前为了让房价可以稍微低一点，一般都是毛坯发售。