上周佛山全市住宅成交3442套 共38.21万㎡环比涨15%

    市场资讯

　　① 限购升级：郑州外地人限两年社保 武汉新增限购区域

　　郑州武汉两大城市限购再次升级。根据新政，在郑州购买180平方米以上的住房也要限购，而且外地人在郑州购房需提供在郑州连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。武汉方面更多的是区域内限购，新增新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。

　　② 富力与万达签署合作 5年共同开发25个商业综合体

　　12月19日，富力地产和万达商业在北京签订战略合作协议。从2017年到2021年，双方每年合作开发5个商业综合体，5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目。两者共同合作开发万达广场项目，富力负责投资、建设，万达负责规划设计、招商运营及部分投资，使用万达广场品牌。

　　③ 顺德“豪宅税”将按建筑面积算 起征点为13561元/㎡

　　22日，顺德区国土城建和水利局公布2017年上半年商品住房享受政策普通住房标准，首先，住宅小区建筑容积率在1.0以上;第二，单套住宅套内建筑面积120㎡以下或单套建筑面积144㎡以下;第三，实际成交价格按建筑面积计算低于13561元/㎡，而半年前公布相关标准，则是按套内建筑面积计算。

　　④ 11月全市住宅均价10171元/㎡创新高 成交量跌三成

　　住建局发布11月佛山住宅成交数据，成交面积达到138.05万㎡，环比下降31.3%，均价环比10月份微涨，为10171.43元/㎡。值得一提的是，从区域成交面积来看，区域化的差别限购政策下，“限购区域”的代表禅城区，降幅最为明显，成交量下降超过一半。

　　佛山住宅市场

　　① 新增供应

　　佛山2016年第52周，全市新增住宅供应1313套，共14.66万㎡，环比减少61%。

　　② 成交态势

　　佛山2016年第52周，全市住宅成交3442套，共38.21万㎡，环比增加15%，成交均价为10619元/㎡，环比上涨7%。

　　时代高溢价夺得里水邓岗地块

　　供应 

　　12月下旬，佛山楼市新品入市速度暂缓。

　　2016年第52周，佛山全市新增住宅供应1313套共14.66万㎡，环比减少61%。本周禅城、顺德两区零供应，南海、三水镇街多个新盘入市新品，如世爵府邸、杰胜公馆、钜隆君玺花园、谊泰雅苑等。