佛山土拍收官！丽鸿房产楼面价4040元/㎡拿下均安地块

　　今年佛山最后一场城镇住宅用地土拍今日(12月30日)早上举行，自十月调控政策以来，尽管佛山新房成交总量有所减少，但是土地市场仍然是颇为热闹的土战场。而在耗时2个半小时的收官之战中，顺德区丽鸿房产有限公司丝毫没有让子，最终在这盘诘棋中大获全胜。

　　在146轮竞价后，这宗面积约为2.13万㎡商住地块被佛山顺德区丽鸿房产有限公司以3亿拿下，楼面价为4040元/㎡，溢价率为173%。据悉，该宗地为70年城镇住宅用地，批发零售用地、住宿餐饮用地40年。

　　资料显示，百安南路地块编号为TD2016(SD)WG0035，为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，地处顺德区均安镇仓门居委会百安南路，宗地占地面积为7.46万㎡，可建设用地为2.1万㎡，容积率大于1.0小于等于3.5。宗地起拍价约为1.1亿元，起始楼面价约为1494元/㎡，绿地率大于等于25%，建设密度小于等于35%。而这是四年内，均安首次出手的城镇住宅用地。

　　距广中江高速不足500米 一小时直入珠三角

　　均安镇仓门居委会百安南路地块就在广中江高速均安出入口不足500米的地方，均安镇政府即将推出一块商住用地，位于百安路和横九路交汇之处，距离小榄和古镇仅仅两三公里之遥，可谓尽享交通便利之优势，占据两地三镇之中心。未来将建成均安一处宜居宜业的商业、居住的大盘。

　　广中江高速顺德段预计今年底通车，与之对接的佛江高速也将于明年竣工，两条高速为珠三角高速公路网重要组成部分，将把均安带入珠三角一小时都市圈。在多重利好下，该商住地的推出备受关注。

　　均安南沙新桥及连接线已顺利完成征地工作，主道将扩宽为双向六车道，预计2019年6月完成建设。新均榄路一期工程已经动工建设，预计2018年5月完成建设。新均榄路二期工程已确定线位，征地方案正在筹备，预计2018年12月完成建设。均安的区位交通优势必将闪闪发光。

　　而对于本次拍地，不少业内人士表示意外，因为没想到本地房企最后由夺得。有业内人士称：“均安附近就是小榄，今天碧桂园在中山南朗拍出8400元/平米地价，均安地价上4000元/平米一点也不奇怪”，并预测均安明年房价会超过8000元/平米的水平。

　　坐拥浪漫之地 城市功能较为齐全

　　据了解，宗地坐拥均安浪漫的地方，直抵南沙岛不过几分钟车程，可谓近水楼台先得月，空暇时间到南沙岛徒步、骑行。与凫洲河更是近在咫尺，一条岭南味十足的滨水文化景观长廊不久将来就出现在家门口。

　　在来来往往的车流中，中山、顺德两地三镇日益繁荣的协同合作在这里已经渐成气候。两地三镇的融合也促使了该区域的日益繁荣，沿百安路往西走，有世纪华联、三华市场、均安医院、均安行政服务中心，购物、医疗、行政服务、交通枢纽等城市功能较为齐全。沿横九路往北行走则为牛仔城、德顺广场、建安中学，完善的休闲娱乐、教育配套。

　　附近洋房均价6字头

　　地块周边有富安国际牛仔城二期、金湾豪庭、星豪湾、世友工业城、建安中学等，地块东南面有较为集聚的纺织厂、制衣厂。该地段距离均安镇中心约3.5公里，中心区有均安镇文化广场、均安中学、均安中心小学、佛山天汇酒店、均安碧桂园高尔夫球会等配套。目前均安主力楼盘有都市经典广场、峰汇豪庭、柏涛湾豪园等，洋房均价约6000-6800元/㎡。

　　据悉，均安素有“牛仔之城”、“制衣之城”之称，凭借靠近中山、鹤山、江门等交通区位优势，有望成为珠江三角洲最大、最专业的牛仔布匹、辅料、服装交易市场。