温州新年第一拍高溢价成交 碧桂园夺标鞋都两宗地块

　　昨天，备受瞩目的中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块、G-5地块在市公共资源交易中心成功出让，“碧桂园”以总价50208万元竞得这两宗地块，这是今年市区土地市场首次成交的地块。

　　据市公共资源交易中心数据显示，中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块、G-5地块位于鹿城区丰门街道屿头村，西连鹿城总部经济园，总占地面积77.35亩，总建筑面积103028.98平方米，容积率≥1.0且≤2.0，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、文体娱乐用地。其中，G-1地块占地41.64亩，建筑面积55458.84平方米，出让起始价12270万元;G-5地块占地35.71亩，建筑面积47570.14平方米，出让起始价10530万元。

　　最终，“碧桂园”分别以28208万元、22000万元竞得中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块、G-5地块，溢价率分别为129.89%、108.93%，每亩土地单价分别为677.4万元、616万元，楼面均价分别为5086.3元/平方米、4624.7元/平方米。

　　该地块以高溢价成交出乎不少人的意料。据业内人士分析，该地块起拍价低，所在区域长期没有住宅供应，且当前市场上刚需产品供不应求，该地块的成交为今年土地市场开了个好头。