《掌柜点评》2016佛山禅桂新公寓成交1.2万套 优质公寓推荐

　　据佛山中原的数据显示，2016年禅桂新(禅城、桂城和佛山新城)公寓共成交11923套，成交均价10252元/平方米，整体呈现量价齐升的态势。成交面积达60.74万平方米，创下近年公寓成交量新纪录。

　　据悉，禅桂新公寓成交11923套，同比上涨105%。在成交面积上，相较于2015年的26.72万平方米，2016年禅桂新公寓成交面积高达60.74万平方米。这意味着，在成交面积同比2015年上涨约4.5%的基础上，2016年禅桂新公寓成交面积环比2015年大幅上涨了127%，这也是自2010年以来禅桂新公寓成交面积的新记录。

　　公寓作为不限购的产品，入手成本低，出手也比较容易，所在位置也是区域比较中心的地段，宜商宜居，成为投资新宠也在情理当中。因此想要投资置业的网友不妨购买一套，房掌柜推荐几套地段较好的优质公寓供大家参考。

　　兴发盛世

　　【项目介绍】兴发盛世位于佛山市禅城区季华西路与禅港路交汇处，项目占地1.7万㎡，建筑面积约12万㎡，处在绿岛湖都市产业区内;项目交通路网发达，佛山地铁2号线绿岛湖站就在项目门口，轻松到达广州南站，同时附近还有佛山地铁4号线莲塘站以及广佛环线张槎站围绕;此外，项目位于三横三纵的路网中，“三横”—指的是桂丹路、季华路、广明高速，桂丹路跟季华路则轻松接驳禅桂中心城区，乃至广州老城区，广明高速东西走向连接高明、广州。

　　【项目动态】兴发盛世目前主推公寓产品，面积涵盖40-85平米，楼高30层，6梯26户设计，带装修发售，价格约9500元/平米，预计2018年11月可交付使用。

　　【掌柜点评】兴发盛世位于绿岛湖片区内，步行20来分钟可达绿岛湖，环境比较好;项目旁边就是绿岛广场绿岛广场和智慧新城目前已经引进了一些餐饮、百货、娱乐商店、金融机构，可满生活的基本需求，不过由于是新开发的区域，目前商业氛围还不浓厚;兴发盛世的公寓开间合理，使用率较高，厨房和客厅、卧室一体，连通阳台，通风采光不错。

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兴发盛世 均价：9500元/平方米

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　　万科金色领域

　　【楼盘介绍】万科金色领域位于广佛商圈的核心—千灯湖金融高新区，东北紧邻广州西、西边为桂城传统商圈，南边紧邻桂城东商圈，周边路网完善，佛山的交通大动脉—佛山一环与项目距离1.5公里左右，可迅速通往佛山五区和广州各区。金色领域广场是佛山万科集商业及办公为一体的高效新型城市综合体，以打造高效便捷生活方式及年轻现代的时尚品质为核心设计理念。

　　【项目动态】万科金色领域主推公寓产品，面积主打33-41平米的单间，以及65平米的两房户型，楼高48层，16层以下为2梯34户，17层及以上8梯35户，均价约14000元/平米，带装修发售，预计2018年可交付使用。

　　【掌柜点评】万科金色领域拟建7栋高层商业楼，主打30-60平米非毛坯公寓，周边商业比较完善，有城市广场、百花时代广场、顺联国际奥特莱斯、南海家天下广场等商业配套，可满足生活的购物娱乐需求;项目临近虫雷岗地铁站，而且公共交通发达，可以快速通往佛山各区以及广州中心区域，投资潜力较好。不足处在于项目的密度高，居住舒适度一般。

免费咨询电话：134 3541 7229

万科金色领域 均价：14000元/平方米

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　　越秀可逸新势力

　　【项目介绍】越秀可逸新势力占地3.40万㎡，总建筑面积22.15万㎡，坐落于佛山禅桂中心，西靠人气旺地东方广场，南临人文、商业发源地祖庙商圈，是一个集soho公寓、高端住宅和体验主题商业的城市综合体。休闲娱乐、时尚潮流、办公生活异彩纷呈，为佛山打造首个交互式商业街区，呈现一种强调邻里关系、新型社交、家庭娱乐以及个性化潮流的生活方式。

　　【项目动态】越秀可逸新势力主打公寓产品，楼高33层，3梯28户设计，面积涵盖43/56/68/76平米，单间至两房，均价约12000元/平米，预计2017年5月可交付使用。洋房方面，目前剩余一套129平米的四房单位，带装修发售，总价约200万/套，预计2017年8月可交付使用。

　　【掌柜点评】越秀可逸新势力位于祖庙及东方广场商圈，可以享受东方广场等周边的购物商场，购物消费都比较便利;项目附近也有汾江河中山公园等，休闲文娱配套及环境比较好;由于位于祖庙商圈，而且距离广佛地铁线普君北站，所以交通网络较广，出行方便;但由于近商圈，人流量多，日后或有噪音等影响。

免费咨询电话：139 2724 8853

越秀可逸新势力 均价：12000元/平方米

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    保利东湾

    【项目介绍】保利东湾坐拥东平新城百亿市政配套以及东平河一线江景，总建面达约104万方，其中商业金融建面为约46万方，住宅建面为约58万方。项目分为7大地块，物业形态包括超高层国际甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓及公寓式豪宅;8万平方米大规模购物中心、Loft商务公寓。

　　【项目动态】保利东湾在售2座平层公寓，楼高40层，7梯11户，面积涵盖45-80平米，均价10000-11000元/平米，毛坯现楼发售。

　　【掌柜点评】保利东湾位于佛山新城内，规划建有洋房、公寓、写字楼、酒店、商业体等多种建筑形式，业态丰富，户型多样，选择范围光;项目还拥有公寓产品，面积适合刚需人群;由于临近东平河，环境不错;自身将有完善的商业配套，但目前周边生活配套还不完善。

免费咨询电话：4008181360转17205

保利东湾 均价：11000元/平方米

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　　中国德国港

　　【项目介绍】中国德国港总投资约35亿元人民币，总建筑面积约35万m²，以建设“华南首个德国服务中心”为目标。项目由德国排名第一的GMP建筑事务所原创设计，以简洁的包豪斯风格为元素、特色的现代建筑为主体。涵盖了高258米冠鼎佛山新城的涉外超甲级写字楼、酒店式国际智能公寓及德国风情商业街三大业态，致力打造为集购物、餐饮、居住、商务办公于一体的高端德国文化集聚地。

　　【项目动态】中国德国港在售B区公寓产品，楼高32层，负一层至地上4层为商业广场，5-6层为空中花园，7-32层为公寓单位，5梯24户设计，户型主打43/44平米单间及89/92平米的一房一厅，带装修出售，家电完备，整体均价约13000元/平米，物业费为4.5元/月/平米。

　　【项目点评】佛山首个258米涉外级城市综合体，华南首个德国服务中心。项目涵盖了超甲级写字楼、酒店式国际智能公寓及德国风情商业街三大业态，业态丰富大型;中国德国港临近滨江湿地公园，周边环境优美，居住气氛宜人;中国德国港距离广佛地铁二期线新成东站较近，步行十来分钟可达，周边还有多条公交线路，出行较为方便。

免费咨询电话：400 8181 360转57555

中国德国港 均价：13000元/平方米

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　　以上信息仅供参考，具体以开发商发布的为准。