2017年1月20日,武汉国土资源和规划局发布了《武汉新航盛置业有限公司申报位于汉阳区汉阳大道以北、润帝嘉园的以东的十里铺村二期城中村改造开发K5地块一期规划设计方案批前公示》,该地块为纽宾凯K5地块一期,意味着四新片区将新增2万方商业。
公示显示,K5地块一期计容建筑面积137791.39平方米,其中住宅建筑面积83460.78平方米,物业管理建筑面积1335.01平方米,社区服务建筑面积493.13平方米,其他配套公建(配电房、开闭所、公共厕所)建筑面积527.27平方米,商业建筑面积21074.19平方米,地下商业建筑面积30501.39平方米,消防站建筑面积399.61平方米。另三层(局部夹层)地下室(地下车库及设备用房)建筑面积75298.99平方米,避难层建筑面积3193.77平方米。规划设计方案包括三栋45至46层住宅楼(含二至三层商业裙房)、五栋二至三层商业用房,二栋一层配电房,一栋一层开闭所,此次规划预计新增4栋43层到46层的高层住宅,1栋24层写字楼,以及两座商业体。
2012年武汉十里新航置业有限公司斥资21亿狂拿汉阳七宗地,将打造200万方中央都会区,而武汉十里新航置业有限公司正是武汉纽宾凯控股有限公司子公司。
纽宾凯汉City位于龙阳大道和江城大道之间,串联起汉阳区政府、武汉外校等区域,被称为汉阳的“政务专道”,也是四新居住区的中轴线,致力于打造成四新片的“城中之城”,出了超高体量的住宅,还有近15万方超级购物中心、立体艺术风情街区、个性化时尚服务式公寓、超200米地标级5A双塔写字楼等。在此项目之前,纽宾凯一直都以开发酒店、公寓为主,在原本商业匮乏的芳草路打造这样一个商业综合体,使四新、王家湾的商业经济态势得到一定的提升。
事实上,该项目作为芳草路首个大型商业综合体,目前已与武商量贩、金逸影城等主力品牌店达成战略联盟。另外,值得一提的是,这里未来的投资前景也十分有保障,为保证商业持久经营能力、确保持续旺场,汉city超85%的主力商业以纽宾凯自有品牌为主,极大地保证了商业的入驻率。
同时,随着地铁3、6号线的开通,四新片区的交通条件得到了较大的改善,由于作为武汉市政府规划的三个市级商业副中心之一,该片区入驻的房企较多,房价也随之水涨船高,纽宾凯汉city国际社区从最早的7300元/平到现在12000元/平,有业内人士称:如果不是受到限购限贷政策的影响,该项目预期的备案价是毛坯14000-15000元/平。
值得一提的是,尽管四新片区楼市一片热闹,但不得不承认商业配套依然是短板,纽宾凯的商业综合体也备受瞩目,除此之外随着永旺梦乐城、海宁皮革城、红星美凯龙和欧亚达汉阳国际广场等商业的相继入驻,四新片商业的发展会日渐成熟,可以预见未来会聚集更多的人气,吸引越来越多的人来此投资和消费。
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