广州1月卖地收入101亿 2月琶洲再放5商地起拍价30亿

业内人士：1月广州土地市场成交基本合理

　　虽然1月出让的番禺宅地价格再创新高，但1月整体土拍在调控当前降温较明显。广州市国规委称， 1月13日集中出让的7宗地块成交结果是2017年我市继续加强房地产调控，加大土地供应，稳定房地产的一次行动，广州土地价格还在合理范围内。

　　合富房地产研究院顾问黎文江表示，1月广州的土地拍卖里商业地块因为有限定条件，都以低价出让。而住宅地除番禺官堂村地外，都以合理价拿到。“不管这个降温是技术性降温，还是操作性降温，总比市场恣肆带来大震荡好。”

　　“1月的土地拍卖市场成交情况基本合理。”方圆资产管理首席市场分析师邓浩志认为，除广钢新城宅地以2.2万/平低楼面价成交，出乎意料之外，其它地块成交基本合理。此外，1月出让的商业地块基本都有成交，表现不错。“目前商办类物业全国都有过剩的情况，市场不好，房企都不太敢碰，12月广州计划卖地报价中，多数商业地块不是底价报价就是没有报价，所以商业地块不流拍就是成功。”

　　广东中原地产项目部总经理黄韬表示，“目前各大开发商对今后土地成交价格的共识是不会很低，开发商对于一线城市的土地储备需求仍旧较大，优质宅地很难出现底价成交或溢价很少等爆冷情况，而商业用地因限制条件多基本底价成交。”