3月6日,佛山迎来3月份的首场土地拍卖。最终,佛山市高明区安迅建设有限公司以底价6689万元竞得高明区更合镇将军岭路地块,折合楼面价780元/㎡。
根据出让文件显示,高明区更合镇将军岭路地块交易编号为TD2017(GM)WG0003,位于高明区更合镇将军岭路以南、黄村路以西、环西路以北,总占地面积34298.2㎡,起拍价为6689万元。
根据土地规划条件,将军岭路地块容积率在1.0与2.5之间,建筑密度须小于等于25%,绿地率不低于30%,建筑限高80米。土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地、公园与绿地。
据了解,将军岭路地块南临更合大道,靠近更合镇警务中心和更合镇政府。地块周边配套相对较少,沿着更合大道分布有更合镇人民法院、白石小学、更合镇小学幼儿部等,距离市场约2公里,生活配套有待完善。
交通配套上,地块靠近光明高速、将军岭路,连接合和大道、更楼工业大道等,可以快速往来高明各个镇街。
目前,高明一手住宅项目多集中在西江新城以及荷城等高明东部板块,较少有开发商涉足更合镇。据市住建局数据显示,2017年1月份,高明区成交1443套,成交面积16.88万㎡,成交均价6794.71/㎡,仍然是佛山房价的价格洼地。
值得一提的是,更合镇位于佛山高明与云浮市交汇处,佛山政府一直争取在此兴建新机场。
在2017年2月22日举行的珠三角地区(七市)优化发展工作现场办公会上,鲁毅提出,恳请省委省政府将珠三角新干线机场作为重大事项来推进,并落户佛山高明境内。
省长马兴瑞随即表示,珠三角新干线机场是省政府一号任务,一定要在今年上半年明确落实,省政府将全力支持佛山建设珠三角新干线机场。
如果新机场落户高明,将有助于高明成为珠江西岸的交通枢纽和中心区,可以大量吸引人流、物流、信息流到高明,推动高明跨越式发展。加上高明有轨电车线已经动工,未来高明的高速发展已经是指日可待了。
此外,高明区更合镇于2016年1月7日出让两宗相邻地块,编号依次为TD2015(GM)WG020和TD2015(GM)WG021,前者面积10629.02㎡,成交价1305万,折合楼面价409.25元/㎡;后者面积11840.35㎡,成交价1632万,折合楼面价459.44元/㎡。
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