5月第2周佛山网签1513套成交腰斩 三水高明仅卖百余套

　　五月的第二周佛山楼市热度有所降温，五区网签均出现较大幅度的下跌。据佛山权威地产数据显示，佛山上周(5.8-5.14)一手住宅网签套数为1513套，环比下降54.5%，网签面积约17.8万㎡，环比下跌53.63%。

　　据中原数据显示，上周佛山成交均价为10924元/㎡，环比再度上升5%。

　　上周佛山一手房网签1513套 五区全线下滑

　　上周(5.8-5.14)佛山网签量未能延续五月首周的上涨之势，除南海区外，其余4区下降幅度均超50%。据佛山权威地产数据显示，佛山上周(5.8-5.14)一手住宅网签套数为1513套，环比下降54.5%，网签面积约17.8万㎡，环比下跌53.63%。

　　而据佛山中原数据显示，佛山上周新房均价10924元/㎡，环比上升5%，上涨势头仍然强劲。

　　禅城上上周(5.1-5.7)网签套数488套，但上周(5.8-5.14)网签数量却大幅下滑，网签套数仅为184套，网签面积为22532㎡，环比上上周下降61%。

　　此外，南海虽然同样录得较大幅度的下降，但也再次在佛山五区独占鳌头，据统计南海区上周成交面积约7.1万方，成交套数677套，环比下降41.6%，是五区下降幅度最小的一个区。

　　同时，顺德上周网签下降幅度明显，上周网签套数为532套，环比下降58.6%，网签面积约7.3万㎡，环比下降53.9%。

　　相对禅南顺等中心城区，高明、三水这样的西部板块网签量是远远不如的。其中，三水上周网签套数65套，环比下降74.7%，面积6806㎡，环比下降69%;另外，高明上周网签55套，环比下降59.8%，网签面积为5234㎡，环比下降64.4%。

　　合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示,佛山在五一黄金周期间放开了网签限制，使得五月首周成交量上涨明显，上周网签数量回落是正常的。此外，近期新货供应较少，市场上在售项目不多，造成上周成交量下降。

　　上个周末有点冷仅 有6盘推新货

　　五一黄金路以后，佛山楼市供应进入了一个较为沉寂的阶段，不但预售证发放数量减少，在推货方面，显也得比较冷清。据不完全统计，上周周末仅有6盘有动作。其中，禅城和高明没有任何动作，南海和顺德成为主力军，共有5盘活动。

　　其中，佛山新城的星英半岛在5月13日加推7座洋房，推出129-145㎡四房，毛坯均价19500元/㎡。据悉，加推当日购房可享两个99折加98折优惠。

　　掌柜君当天在星英半岛发现，销售中心来访购房者并不多，且多来自于禅桂。上午10点左右已经卖出超20套，13、15、16、17层这些楼层都已经出售了。

　　佛山五区成交TOP10榜单 非限购区域成交活跃

（数据来源：佛山中原）

　　受到佛山调控政策的影响，大量广佛外溢购买力进入非限购区域，非限购区域楼市一直持续火热。从楼盘成交TOP10榜单上看，上周佛山住宅销售套数前十位项目中，非限购区域占到6个。

　　其中，位于顺德乐从的保利海德公园则以168套位于榜首，遥遥领先其他项目;位于南海西樵的恒大御湖湾成交62套排在第二;位于南海九江的嘉裕明轩以51套排在第三。

　　此外，位于南海、顺德等中心城区项目，占据榜单的前九名，仅第十名是来自高明更合的合富花园。

　　禅城迎来年度首宗土拍 闽系军团再度进军佛山

　　上周，佛山禅城迎来2017年度首宗商住用地拍卖，闽系房企世茂集团首次登陆佛山即选中绿岛湖板块。

　　5月11日，世茂集团力压保利、万科、碧桂园等本地巨头，以10.5亿+1.1万方竞配建夺下绿岛湖片区3.3万平米商住地块，折合楼面价14426元/㎡。

　　世茂集团华南区域投资总监易炳顺向房掌柜表示，他们对于绿岛湖十分看好，未来地铁链接广州，加上粤港澳大湾区的发展前景。他们接下来还会参与到佛山其他土地的拍卖，将深耕珠三角。

　　据掌柜君了解，与地块一路之隔的融创湖滨世家地块是在2016年1月份以楼面价4768元/㎡拿下。仅仅一年多时间，相邻土地的楼面价已经翻了3倍。这既反应了绿岛湖片区自身的价值，也反应了开发商对绿岛湖片区前景的看好。