5月26日,原定合肥拍卖出让9宗地块,出让面积达30.7万平方米,总价约6.5亿元。但因临时变动,现场只拍卖了一块高新区NQ1-1中小学用地,另外的8宗地,有7宗延期转挂牌,而最受关注的巢湖-32号地块,因为竞买人不足而取消供应。
该9宗地块具体分布为,包河区1宗、肥东县5宗、高新区1宗、巢湖市1宗、庐江县1宗。从地块规划信息来看,仅有巢湖市2016-32号地块含有居住性质,规划用途为商业、居住。其他地块均不含居住用途,主要为商业(汽车4S店)以及医疗卫生、中小学用地、商务设施。
观点地产新媒体查阅出让文件,巢湖这宗15.02万平方米的商住地,可以说是26日土拍中最重要的地块,由3个地块组成。其中,地块一为居住用地,面积4.12万平方米,容积率≤1.5。地块二为商业用地,面积4.97万平方米,容积率≤2.5。地块三亦为居住用地,面积5.92万平方米,容积率≤1.8。
有市场分析认为,巢湖该宗地为原水上乐园地块。该地块大几率为新城控股集团在巢湖投资建设城市综合体项目,吾悦广场的所在地。
最终竞拍的小学用地,由安徽新投置业以成交总价7208万元夺得,楼面价1324.99元/平,溢价率29.3%。地块土地面积4.53万平方米,容积率≤1.2,竞买保证金3000万元。
2021-10-26 15:22
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