3063元/㎡！万科10.18亿元夺得三水芦苞13万方宅地

6月21日，经历了5个小时，共175轮报价，最终佛山市万科置业有限公司以总价101800万元，折合楼面价3062元/㎡，夺得佛山市三水芦苞一宗逾13万方的住宅地块，溢价率达105%。

值得一提的是，这是万科地产首次进入三水芦苞市场，3062元/㎡也刷新了当地楼面价记录。

据悉，这也是万科2017年在佛山获取的第三宗地块。3月21日，万科经过50分钟的竞价，最终以总价147937万元 + 27500㎡配建夺得顺德陈村5.3万㎡临江地地块；此外，6月6日万科以总价25亿元+70年100%自持霸气拿下广州交界平洲地块。

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出让公告显示，本次挂牌的九十九岗地块位于三水芦苞独树岗村民委员会“九十九岗”3号，即奥特莱斯广场北侧。该地块占地面积132954㎡，容积率大于1且不高于2.5，绿地率大于等于30%，限高100米。该地块土地性质为城镇住宅用地、商服用地。

此外，九十九岗地块最大计容建筑面积为332385㎡，其中商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%。该地块起拍价为49600万元，起拍楼面价约1492元/㎡。

配建方面，地块竞得者需要建设一系列社区配套公共服务用房，主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%。 

同时，地块内还须配建一所规模不少于15个班（525人）的幼儿园，并无偿将产权移交佛山市三水区芦苞镇人民政府。 

此外，竞得人应在场地内靠东面规划路一侧预留港湾式公交停靠站用地，港湾式停靠站直线段长度不应小于25米，宽度不宜小于3.5米。 

据房掌柜了解，九十九岗地块比邻奥特莱斯广场，距离芦苞镇中心城区约5公里，南望芦苞涌，西侧为翡翠湖高尔夫球场，向东2公里可以到达三水温泉度假村，休闲娱乐资源丰富。

值得一提的是，奥特莱斯广场在4月28日正式对外试营业。据了解，奥特莱斯广场占地面积达5000多㎡，包含零售、餐饮美食、休闲娱乐等八大业态，可以满足当地居民的消费、娱乐等需求。随着奥特莱斯广场招商工作的进一步完成，未来当地的生活配套将会随之成熟起来。

目前，芦苞镇正在着力打造旅游产业链，计划打造胥江古镇和时尚小镇，主打休闲度假、旅游购物等领域。九十九岗地块周边拥有三水温泉度假区、高尔夫球场以及大量可供开发的建设用地，未来发展潜力巨大。 

掌柜君查阅资料得知，三水芦苞今年已经推出两宗商住地，且全部被三水恒福兴达收入囊中。恒福兴达在2月16日和4月17日分别以楼面价1476元/㎡和2348元/㎡夺得三水芦苞两宗相邻的临江地块。