徐州新城区涉宅地块6月23日出让 传已有多家房企关注

　　据徐州国土资源局公告显示，2017-15号新城区L3-1、L4-1地块将于6月23日出让。

　　该地块位于迎宾大道北，商聚路西；出让面积118571.8平方米，1.0≤容积率≤1.3；绿化率≥30%，建筑密度≤30%；起拍价48280万元，起始楼面价3307.9元/平方米-4300.3元/平方米。该地块将成为新政后首宗涉宅出让的地块。

　　2017-15号地块分为L3-1、L4-1两部分，其中L3-1规划为城镇住宅、商务金融用地，面积71775.7平方米；L4-1规划为城镇住宅用地，面积46796.1平方米；容积率仅1.0-1.3。

　　据介绍，该地块最大亮点是临近大龙湖，其距离大龙湖南岸仅400米。从目前大龙湖周边项目情况来看，临湖地块除国信云玺为高层，其余近湖地块均为别墅项目。同时，该地块南侧即迎宾大道，大道以南均为汽车产业园、仓储物流，玛莎拉蒂、捷豹路虎、奔驰商务、雷克萨斯、宝马、奔驰等汽车高端品牌4S店在此驻扎。

　　据观点地产新媒体查阅，该土地出让要求中规定：L3-1地块的商办建筑宜沿商聚路集中布置，计容建筑面积约2.5万平方米。配建商业及公共服务设施总量不少于2.5万平方米，其中2万平方米商业设施由项目开发企业自持不少于5年，并在自持商业面积中开办一家面积不少于3000平方米的中型超市。

　　另据观点地产新媒体查询了解，新城区距离上次涉宅土地2017-18号地块挂牌已经过去10个月，2016-18号汉风路以西，太行路以北（绿地商务城8期梵顿公馆）项目已售完，这使得新城区经历了近一年的土地空窗期，更加加剧了此次土地出让的特殊性。

　　有消息还透露，万科、美的、融创等房企也欲入手这块地。