551亿！551亿！551亿 ！万科壕夺广信地块

    6月29日上午10时，备受瞩目的广东国投旗下广信房产股权及债权拍卖活动正式在南方联合产权交易中心举行，经过多家地产大鳄的激烈竞逐后，该资产包最终被11号竞买人万科以551亿元收入囊中。

   万科负责人表示：“万科非常看好广州的未来发展前景，对其中心城区的持续优化提升有足够信心。此价位经过内部测算得出，还是符合预期的，未来此地块将以商业住宅为主。而作为深耕广州十多年的城市配套服务商，万科也期待与各方携手，在省市政府的关心和指导下，依托自身专业能力，依法依规解决广信资产包中的历史遗留难题，彻底消除多年来在盘踞在广州城市发展中的顽疾，为广大市民提供更加优美的环境和更加完善的配套服务，与城市共生，赞美生命，共筑广州。” 

业内人是怎么看？

　　掌柜君现场了解到，本次拍卖会吸引了8号中海、2号信达、3号保利、6号碧桂园、9号华发、1号越秀、10号华润、11号万科等8家房企大鳄到场。

　　接下来，让我们回顾一下地块的拍卖过程。

　　10点整，拍卖正式开始，主持人表示，出席今天拍卖会有产权集团的领导、清算组、一共8家竞买人。产权集团领导表示：“本次拍卖标志着我国历时近20年的首宗非银行金融机构破产案进入圆满收官阶段。”

　　在拍卖师宣读了20多分钟的规则后，10:38竞拍正式开始，起拍价446.772亿元，加价阶梯1个亿，举牌一次轻松达成了首富小目标!

　　拍卖环节终于开始——率先举牌的是11号，2号随即跟进，其中1号竞买人也是频频举牌。期间，11号报530亿之后，没有人报价，拍卖官把叫价从540调回535亿再调回531亿。

　　最终，经过多轮举牌，三声报价，一锤定音。广信房产原有的大片市区靓地，包括花地湾千亩靓地，被11号万科以551亿元一揽包下。

　　广信地块背景介绍

　　1988年，广州市芳村区政府为筹措修筑花地大道的建设资金，将花地大道两侧1.07平方公里(约1500亩)商品住宅用地，以底价6000万元(花地大道预算建设资金)附加无偿投资建设该住宅区内市政、公共服务设施为条件招标出让。

　　1988年8月27日，广信房产以高出标底价3.7倍的2.808亿元竞得该地块，楼面地价仅为218元/平方米，开创了广州市土地出让“招拍挂”的先河。

　　1998年，由于亚洲金融风暴的影响，广东国投由于其负债沉重，行政手段已无法挽回，中国人民银行决定对其实施破产。而广信房产是广东国投的全资子公司，自然难逃厄运。

　　业内人士认为，该标的中最有价值的部分，就是广信房产原有的尚未开发的地块。这些地块大多位于城市中心，按照现在的土地价值来计算，这些地块的身价已经比20多年前剧增了将近200倍，比如备受关注的荔湾区芳村花地湾地块。