2017上半年众过江龙争先抢滩佛山 这五个房企首得入场券

　　在粤港澳大湾区和广佛同城深化融合的背景下，广佛肇经济圈进入“光速”发展时代，而其中的佛山已然成为不少开发商眼里的一块“璞玉”，大家争相涌入，借机抢滩佛山。

　　2017上半年佛山楼市在调控不断加码的情况下，很多人对楼市产生观望的态度，但是却止不住房企在佛山踊跃拿地的脚步。据统计，上半年佛山成功出让48宗地块，占2016年全年的64%。其中，共有世茂、金辉、中昂、中洲、华发5家房企首进佛山，并且都用其行动表明了深耕佛山的决心。

　　金辉：迅速扩张佛山市场

　　金辉地产身上流淌着闽系房企拼搏大胆的血液，2017年上半年金辉豪掷38.4亿元连夺3宗顺德地块以求快速扩张佛山市场。

　　4月17日，金辉首进佛山，以总价约12亿元+500元/月/平提留物业返租，竞得北滘4万方商住地块;在之后的两个月，金辉两次出手拿地，共斥资26.4亿布局佛山，地块面积价共5.7万㎡。

　　对于首进佛山，金辉负责人表示，看好在粤港澳大湾区的规划前景，以及佛山的经济潜力。

　　此外，金辉区域常务副总裁李勇还透露，将继续在佛山拿地，他看好佛山市场，因为佛山拥有良好的产业基础，人口增速很好，又有着粤港澳大湾区的利好，对佛山充满了信心。

　　世茂：连夺三地以示深耕佛山决心

　　5月11日，世茂地产首入佛山落子绿岛湖，尔后，世茂马不停蹄在佛山“寻地落子”，决心深耕佛山。6月，世茂以超34亿元大手笔拿下了奇槎两宗地块，面积共计7.1万㎡。值得一提的是，世茂在奇槎两宗地块可售面积不到四成。

　　对于禅城几宗地块，世茂华南投资总监易炳顺表示，目前在禅城拿的几块地面积都比较小，如果有个二三十万方的超大规模地块就好了，这样规模效应、投资价值都能更好的运作。另外，对于自持部分面积将计划完成小面积小户型的出租产品。

　　接下来，世茂将持续关注佛山土地市场也会尝试三旧改造、并购、合作开发等模式。易炳顺进一步表示。

　　中昂：落子佛山对布局广东有战略性意义

　　2017年5月，来自北京的中昂勇闯佛山，连续两天在佛山三水白坭落子，合计14亿元，总面积达10.8万㎡。这次是中昂集团第一次落子佛山，对中昂布局广东，开拓新市场具有战略性意义。

　　目前，中昂集团已在全国主要经济区域形成四大地产业务事业部，其中珠三角以深圳为核心，中昂皆具城市标杆意义的地产作品，让中昂在激烈的行业竞争中取得了长足的发展。

　　华发：佛山之后将布局深圳

　　华发实业股份有限公司成立于1992年8月，被业界称为珠海地产“一哥”。

　　华发走出珠海已有些年头，但对于同在广东的佛山，却是直到2017年5月17日才首次进入。5月17日，华发以13亿+21750平人才住房+16750平自持面积夺下祖庙2.7万平米的商住地块。对此，华发负责人表示，看好佛山市场，对于地块价格在他们预料之中。

　　布局佛山之后，有业内人士认为，华发的下一个目标或是深圳。华发2016年年报中其实也提及：“择机进入深圳等一线城市”。

　　中洲：用粤港澳大湾区的视角来看待市场

　　6月1日，中洲控股首进佛山，以16亿+34500平配建获大良逢沙地块，剔除竟配建面积楼面价为14383元/㎡。对于首进佛山，中洲控股的副总经理林敏表示未来要用粤港澳大湾区的视角来看待市场，加之顺德本身就是全国前列的经济发达地区，以及地铁3号线，广珠轻轨，肇顺南轻轨等轨道配套带动，所以非常看好地块的发展。

　　对于最近佛山楼市政策收紧，中洲显得比较乐观，林敏表示，短期内政策严控是否会影响项目预期的开发和售价是没法判断得，因为政策随时会变，可能会很严格也可能会松绑。

　　据了解，中洲集团已经深耕珠三角多年。近年来，公司继续扎根于主流的经济区域，多渠道、多方式取地，扩大区域影响范围，逐渐实现“专注区域、深耕城市、多盘联动”的战略布局。

　　结语：

　　相比北上广深等国际化都市，佛山不如其繁华，但是它有足够深厚的文化俩接纳和包容来佛山的每一个人，对于开发商而言或许这是“布局”是“战略”甚至是“利益”，但是他们却又是为每个购房者提供了一个家。未来，来佛山的每一个房企和这座城市以及这里的人们必然是更加紧密而又熟悉的关系。