7月4日武汉40.6亿8宗地挂牌 光谷东3宗优质地块入市

　　2017年7月4日，武汉将挂牌出让8宗地，其中2宗网上挂牌，6宗现场挂牌，8宗地块中东湖高新区3宗、武汉经济开发区2宗、汉阳区1宗、江夏区1宗、洪山区1宗，值得注意的是武汉经济开发区三环与龙阳大道交汇处一宗地25.847亿起拍，光谷东作为此次的推地大户共有3宗地出让。本次8宗地总净用地面积266761.37平方米，总起始价40.5721亿元。

　　武汉连发3次补充公告 东湖高新两宗地延期出让

　　2017年6月22日，武汉发布补充公告武告字(2017年)6-1号，宣布P(2017)051号地块的竞买保证金调整为68500万元。

　　2017年6月30日，武汉发布补充公告武告字(2017年)6-2号，P(2017)057号地块作相关内容调整，该地块延期至2017年8月1日出让。且地块要求：

　　一、竞得人需配合武汉东湖新技术开发区教育部门完善学校地块的土地供应、规划审批等相关手续，并支付其学校地块的用地补偿等相关费用共计23725.52万元后，依法依规进行学校建设。

　　二、为加快推进省级示范小学和初中建设，该地块竞买人除提交相应竞买资料外，还需书面推荐具有省级示范小学和初中合作办学资质的教育机构各一所，并提供该机构同意在上述学校地块内合作办学的书面意见。

　　2017年7月3日下午，武汉发布补充公告武告字(2017年)6-3号，宣布P(2017)053号地块予以撤牌，P(2017)056号地块延期至2017年8月1日出让。　　

　　汉阳出让3宗地 三环旁一地25.8亿起拍

　　P(2017)052号地块位于武汉经济技术开发区三环线与龙阳大道交汇处，净用地面积142320平方米，住宅、商服、交通运输用地，容积率2.76，起始价为258470万元，指导出让价为262999万元，一次性报价区间为263000-265000万元。

　　地块划总用地面积为185156平方米，其中公共交通场站用地面积为42836平方米，规划净用地面积为142320平方米;最大建筑面积为392800平方米，其中居住建筑面积为314240平方米(含幼儿园建筑面积3600平方米，公共服务设施建筑面积3180平方米)，商业服务业设施建筑面积为78560平方米。

　　地块内控制公共服务设施建筑面积不少于3180平方米，包括1处建筑面积435平方米的社区卫生站，1处500平方米的文化活动站，1处455平方米的托老所，1处760平方米的社区服务用房，1处950平方米的物业服务用房，1处60平方米的公共厕所，1处20平方米的环卫工人休息站。

　　地块内控制一处12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米，采取多种方式加强本地块与邻近轨道站点的接驳，除自身配套停车位外，地块内另需配建公共停车位不少于1000个。

　　地块位于沌口经济开发区内核心地段，紧邻三环线，靠近龙阳大道、四新南路等开发区主干道和四新居住区新城，距离轨道交通3号线汉阳客运站站仅400米，出城入境方便快捷，可快速通达武汉三镇，周边已经建成有金色港湾、太子湖1号、人信奥林花园等中高端住宅，另外项目区域内拥有三角湖、太子湖，水系丰富，使得该地块周边的自然风光更加优美宜人。

　　P(2017)048号地块位于武汉经济技术开发区2C1地块，净用地面积为7826.67平方米，商服用地，容积率为3.8，起始价9393万元，地块建筑面积不大于29741平方米。　　

　　P(2017)048号地块

　　P(2017)050号地块位于汉阳区墨水湖北路、芳草路交汇处，净用地面积为9850平方米，商服、公园与绿地，容积率为2，起始价为12700万元，最大建筑面积为1.98万平方米。　　

　　P(2017)050号地块

　　沿地块东西两侧各控制一处公园绿地，每处公园绿地面积均不少于1800平方米，该公园由土地竞得方代建，建成后按相关规定移交园林部门。地块内应配建496个机动车停车位，其中项目自身配建378个停车位，公共停车位118个，公共停车位可结合公园绿地复合建设。

　　东湖高新3宗地块出让

　　本次土拍光谷东共本计划出让5宗地，后两宗地块延期于2017年8月1日出让，剩下3宗地1宗医院用地，2宗商服用地，医院用地的出让代表着片区医疗配套将更加完善，光谷东片区商服地块的不断入市，代表着片区未来或将迎来更多的企业入驻，发展前景良好。

　　P(2017)053号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、才智路以东，净用地面积12220.4832平方米，医院用地，容积率2.1，起始价6766万元。

　　地块位于九峰森林公园的南面，区位优势明显，北面紧邻高新大道，靠近三环线和武黄高速，交通优势明显，距离在建的轨道交通11号线光谷火车站仅500米，同时享有轨道交通2号线和11号线的双轨道交通优势。地块周边已经建成了万科嘉园、新世界恒大华府、统建天成美雅等楼盘，居住氛围浓郁，生活设施齐全。　　

　　P(2017)053号地块

　　P(2017)054号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、光谷五路以西，净用地面积26274.11，商服用地，容积率3.4、5.2，起始价13517万元。

　　P(2017)054号地块

　　地块交通优势明显，距在建的轨道交通11号线光谷四路站和光谷五路站均在600米范围内，地块周边已经建成了188国际社区、奥山光谷世纪城、朗诗里程等楼盘，居住氛围浓郁，生活设施齐全。

　　地块分为A、B地块，其中其中A地块净用地面积为11889.31平方米，B地块净用地面积为14384.79平方米，容积率A地块不大于3.4，B地块不大于5.2，建筑高度A地块为80米，B地块为120米。

　　P(2017)055号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、松涛路以东、望月路以北、朝曦路以西，净用地面积41020.91平方米，商服用地，容积率2.4、6.1、5.8，起始价32910万元。　　

　　P(2017)055号地块

　　A地块净用地面积为9724.09平方米，控制用地531.1平方米，容积率为2.4，建筑高度为24米，B地块净用地面积为13403.02平方米，容积率为6.1，建筑高度150米，C地块净用地面积17893.8平方米，容积率为5.8，建筑高度180米。

　　地块位于九峰森林公园的东南面，区位优势明显，北面紧邻高新大道，靠近三环线和武黄高速，交通优势明显，距离在建的轨道交通11号线光谷五路站仅500米，周边拥有高新大道、光谷四路，高新二路等东湖高新区的主干道，出城入境方便快捷。地块周边已经建成了188国际社区、奥山光谷世纪城、朗诗里程等楼盘，居住氛围浓郁，生活设施齐全。

　　洪山街道口6.85亿出让一宗纯商服用地

　　P(2017)051号地块位于洪山区珞狮北路与珞珈山路交叉口，净用地面积为12866.79平方米，商服用地，容积率5.05，起始价68500万元。

　　该地块新建建筑及具体规划方案需报湖北省军区后勤部基建营房处备案，并配合落实安全保密相关规定要求。

　　竞得人需承诺引入3家以上(含3家)取得由“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部或分支机构;引入2家以上(含2家)高等本科教育院校创新创业孵化平台;引入1家以上(含1家)文化体育运营企业的区域总部或分支机构。