碧桂园联手太东入股惠州兴合房产 疑看中其博罗2项目

　　过去近2年的时间里，碧桂园在惠州一直走在拿地、并购和收购的道路上，布局项目分布在除博罗县之外的惠州所有县区。据房掌柜了解，今年7月4日，惠东碧桂园旗下子公司入股的惠州兴合房产开发公司，目前该公司在博罗拥有2个尚未开发的项目，意味着碧桂园可能已进入博罗，完成在惠州全区域的布局。

　　惠州太东国际物流园公司入股惠州兴合房产

　　据工商企业信息显示，7月4日，位于惠州火车西站附近楼盘兴合坊开发商背后股东发生变更，惠州市太东国际物流园公司入股惠州兴合房产开发公司，成为该公司最大的股东，原来该公司唯一股东张某铎沦为第二股东，入股后该公司的注册资本也从6千万元上涨至2亿元，按照双方认缴比例，双方持有的股权比为7比3。

（惠州兴合房产公司基本信息）

　　而惠州市太东国际物流园公司背后则有6个股东，其中最大的股东为惠东碧桂园公司，第二大股东和第三大股东均为太东集团子公司惠州市锦通物流公司和太东实业投资，剩余3家股东背后投资人虽不是碧桂园却有诸多的关联，疑是碧桂园公司的合伙人。从认缴资本来看，碧桂园和太东集团对惠州市太东国际物流园公司的股权占比约五五开。

　　故从股权分析来看，是碧桂园联手太东集团入股了惠州兴合房产开发公司。

　　惠州兴合房产在博罗或有2个项目

　　据房掌柜了解，惠州兴合房产开发公司是一家惠州本土的房企，为兴合集团旗下的子公司，成立于2003年，以房地产开发和建筑工程为主，在惠州主要开发的项目有金山龙庭三期项目，兴合坊和兴合009街等项目，并在四川成都和巴中等地有开发的经验，公司总开发面积累计超过180万平米。

（兴合坊沙盘图 来源网络）

　　值得一提的是，惠州兴合房产开发公司目前在惠州没有在建或在售的项目，而金山龙庭三期和兴合坊等楼盘也早已售罄，后期也均无储备用地，却仍然吸引惠州市太东国际物流园公司的重金入股。更多信息显示，惠州兴合房产开发公司曾被原实际持有人张某铎，将公司股权出质于惠州市太东国际物流园公司，或是后来导致惠州市太东国际物流园公司入股有直接关联。

　　据兴合集团官网信息显示，惠州兴合房产开发公司在博罗有两个储备项目，分别为25万平米开发面积的别墅项目兴合·雅镇，以及120万平米开发面积的兴合·盛世花园。对于上述项目，兴合集团官网并未透漏更多的信息，房掌柜从多方渠道也未能了解关于这2个项目的更多信息。

　　上述两个博罗项目或是惠州兴合房产开发公司的核心资产，也是吸引碧桂园联手太东集团重金入股惠州兴合房产开发公司的主要原因。由此以来，碧桂园也完成对博罗县的布局，在惠州所有县区都均有项目。

　　碧桂园新收购2家注册地在博罗的房企

　　近一年来，博罗楼市在成交量和房价均有着明显的上涨。在2017年初碧桂园完成龙门县项目布局后，便一直有消息称碧桂园要进入博罗开发项目。

　　今年5月初，有接近房掌柜的业内人士表示，碧桂园正在博罗县四处寻找项目，意向在博罗县城中心周边。由于近期博罗县出让地块多为小面积商住地，故从招拍挂的方式取得可能性比较小，故通过收购或并购公司，间接获得地块开发的可能性较大。

　　据房掌柜了解，在惠州市太东国际物流园公司入股惠州兴合房产开发公司的同时，惠阳碧桂园房产公司也收购了两家注册地在博罗县的两家公司。

　　7月7日，碧桂园收购了名为惠州市合盈实业的公司，该公司成立于2017年3月份，具备房地产开发的资质;5天后，惠阳碧桂园又联合惠州市合盈实业收购了博罗县旭泰发展公司，该公司成立于2006年，同样具备房地产开发和销售的资质。

　　关于碧桂园新收购两家注册地位于博罗县的公司，在网上关联的信息甚少。