禅城区鸿业现代城三部电梯坏了俩 三十层高楼怎么爬？

　　禅城鸿业现代城小区A座1、2号电梯已停运很长一段时间。

　　前日下午5时许，禅城鸿业现代城的电梯又坏了。看着再次停运的电梯，业主们叫苦不迭。原来，该小区多部电梯坏了修修了坏，业主们迫切希望小区物业能真正解决这个老大难问题。昨日下午，物业公司回应，目前已与生产厂家协商维修方案，并准备向业主公布维修方案并征集意见。

　　住户：

　　电梯频罢工高楼爬不起

　　前日下午5时，住在12楼的李先生准备外出，刚按下电梯按钮，指示灯和屏幕就不亮了。已习惯了类似意外的李先生只好步行下楼。李先生说，次日凌晨4时，电梯才恢复运行，期间他从走火通道上下了4次。

　　李先生介绍，小区电梯罢工算是常态。以他居住的A座为例，2号电梯已经停运两个月，1号电梯甚至长达1年不能使用，仅剩的3号电梯前日下午也坏了，给居民生活造成诸多不便。

　　电梯停运，老年群体更加苦不堪言。业主潘先生说，前晚，由于电梯再次停运，几名老年住户无奈住进了快捷酒店;有些老人甚至常年不出门，免得上下楼心烦。

　　除影响出行外，安全也是业主们的顾虑之一。据潘先生介绍，两个星期前，一名业主不幸被困在电梯当中，直到消防队员赶到才被救出，这件事使得不少业主忧心忡忡。

　　调查：

　　三分之二电梯不能用

　　昨日，记者来到鸿业现代城小区看到，A座的1号和2号电梯确实已经停运，电梯口贴着停用告示并摆放施工护栏。3号电梯虽然可以正常运行，但指示灯时亮时暗。B 座也只有1号电梯可以使用，2号和3号电梯均处于罢工状态。

　　根据物业公司贴出的公告，2017年7月10日，物业公司通知A、B两座业主，由于电梯频频出现故障，物业公司已从7月1日起，与现在的维保单位解除合约，同时联系电梯厂家奥的斯公司进行全面检查。目前，A座1号和B 座2号、3号电梯变频器已坏，A 座3号电梯轴承已坏，厂家已拆掉变频器维修。

　　据记者了解，鸿业现代城A、B 两座，每座有30层，其中7楼以下为商场，7楼以上为住宅，整个小区约有400多户居民。“6个电梯，竟有4个不能用，叫几百户业主怎么生活?”业主刘小姐气愤地说道。她希望物业公司可以尽快解决这一问题。

　　物业：

　　已经与厂家协商维保

　　鸿业现代城小区的电梯为何频频罢工?电梯生产厂家——奥的斯机电电梯有限公司佛山分公司相关负责人说，该小区电梯已经使用12年，今年7月初，公司才接手电梯维保，此前一直都是第三方维保公司提供服务。经检查，停运的4部电梯平均每部损坏部件将近20个，包括主机、变频器、旋转编码器等核心安全部件。在这样的情况下，电梯已存在重大安全风险，完全无法使用。7月23日，公司向管理单位提供了一份详细的检修报告和维修方案。等到方案和价格确定，公司准备先更换零件，再进行运行测试。该负责人认为，电梯屡屡损坏并非是质量问题，可能是此前维保公司没有及时更换零件造成的。

　　然而，此前负责维保的佛山富莱机电装备有限公司却不这么认为。富莱公司相关负责人表示，在负责维保期间，公司每隔10天都会安排人员对电梯进行维保。小区物业之所以与其解约并非是维保不利，而是由于部分居民没有缴清维保费用，导致物业无法向公司缴费。该负责人认为，电梯出现问题与电梯本身质量有关。

　　对于电梯频频罢工一事，小区物管东平物业管理公司相关负责人回应说，目前公司正与奥的斯公司协商维保方案，并将方案公布给业主，拟向业主收集意见，动用维修基金或是直接向业主收取公摊费用。

　　物业公司一名管理员透露，今年3月确实有向业主收取每户180.5元的维修费用，但有一半业主尚未缴纳。该名管理员表示，如果这笔资金足够维修电梯，可能会动用这笔资金;如果不够，可能向此前没有缴费的业主收取。

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　　相关链接

　　顺德：

　　电梯存在安全隐患依法查封

　　佛山日报讯记者朱朝贵报道：顺德龙江一间家具厂所使用的电梯无法提供合法证件证明，也无法提供有效检测文件，存在安全隐患。昨日，顺德区市场监督管理局通报称，经检查后依法将其查封。

　　7月18日，顺德区市场监督管理局接匿名群众举报，到龙江某家具厂进行特种设备安全检查。针对投诉内容举报的电梯，执法人员要求经营者出示相关检验报告、登记证、合格使用证等，发现电梯登记使用单位和在用单位不一致，两家企业均不能提供电梯的有效检测报告。

　　根据《省特种设备安全监察工作手册》条例，对于没有按期按规进行有效检测、存在着重大安全隐患的特种设备，执法人员当机立断采取封梯处理，并对其进行立案查处。

　　今年，顺德区市场监督管理局将对龙江镇120家特种设备使用单位进行日常监督检查，目前已检查101家，发现安全隐患并下达安全检查指令书32家，整改32家，消除特种设备安全隐患。