网传“顺德新房备案最高限价2.4万元/㎡” 是真的吗？

　　今天下午，佛山地产圈被一份网传号称“来自顺德国土城建和水利局”的红头文件炸开了锅。这份网传文件列出，“顺德限购区新房备案最高限价(毛坯)2.4万元/平方米，政策将执行到今年的12月31日”。

　　本报记者立即向顺德国土城建和水利局核实该消息，该局澄清：这份文件没执行，顺德区新房备案指导价数据尚在研究当中。

　　网传顺德新房最高备案价高达2.4万元/㎡

　　网传的这份名为《佛山市顺德区国土城建和水利局关于执行分区域划定新建商品住房销售价格备案标准情况的报告》(下简称《报告》)的文件，印发于7月6日。这份网传文件列出详细列出了：顺德各镇街商品住房毛坯预售审批价格的指导标准和商品住房毛坯销售价格备案指导标准，并称标准将一直执行到12月31日。

　　网传文件具体列出：“大良、陈村、北滘、乐从范围内商品住房建筑面积指导均价1.7万/㎡，最高售价2.4万/㎡;容桂、伦教范围内商品住房建筑面积指导均价1.5万/㎡，最高售价1.95万/㎡;勒流、龙江范围内商品住房建筑面积指导均价1.3万/㎡，最高售价1.75万/㎡;而杏坛、均安范围内，商品住房建筑面积指导均价8500元/㎡，最高售价1.25万/㎡。”

△网传文件微信截图

　　顺德国土回应：指导价尚在研究中，网传文件属于“不执行”状态

　　顺德区国土城建和水利局的一位工作人员告诉广日记者，该文件是7月份上交佛山市住建局的，因为文件里的一些数据，特别是限制最高售价的数据，相关部门还在研究当中，该文件出现的数据，“现在看来，都是不准确，也是不真实的，明确的说，这份文件属于‘不执行’的状态，如果有人在网络，比如在微信公众号，将此份文件当成政府执行标准，这肯定是‘虚假新闻’。”

　　这位工作人员还告诉记者，这份文件属于“内部文件”，不能对外透露，而且还是在研究中没有得到批复的文件，不知道为什么会被传出去，“传文件给外界的行为，本身也是不负责。”这位工作人员说道。

　　至于顺德区房地产是否要分区，是否要限最高价，是否2017年12月31日前要执行?等等这些问题，相关工作人员没有明确回答记者，表示还在研究当中，但大良、陈村、北滘、乐从范围内商品住房建筑面积最高售价2.4万/㎡，容桂、伦教范围内商品住房建筑面积1.5万/㎡等数据，“最高限价，还是太高了，如果出台相关文件，最高限价不会是这个数据。

　　据悉，今年6月1日，佛山第二次升级限购政策。当时，佛山市政府颁发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确指出“各区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。新建商品住房项目申请价格备案时应符合区域新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目，影响区域房地产市场平稳健康发展的，暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。”所以，在目前佛山新房预售市场上，确实存在限价、限签的限制，但各区的执行标准不一，也存在一定的波动。