苏州“金九”首场土拍10宗地出让 核心地块被“秒杀”

　　5日，苏州市迎来今年“金九银十”期间的首场土拍，共10宗地块出让，其中8宗住宅(含住宅)地块受到了各方的激烈抢夺。位于城区核心位置的几宗地块仅1分钟就到达中止价格。

　　2016年8月11日下午，苏州市政府正式公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，为非苏州户籍居民购买第二套住房时设置了一定限制。由此，苏州成为了中国国内首个重启限购的二线城市。在之后的10月3日，限购政策再度加码。

　　从开启限购至今，已一年有余。据中原地产首席分析师张大伟分析，“从2017年上半年的土地市场来看，苏州依然是热点区域。虽然整体溢价率相比2016年有所降低，但部分热点地块依然成交较热”。南京工业大学副教授吴翔华也表示，“苏州这样的热点城市是僧多粥少，开发商的拿地热情依旧很高”。

　　似乎是察觉到了这股“热意”，5日出让的8宗住宅(含住宅)地块均设置了市场指导价。土拍一开始，位于苏州市核心地带姑苏区的两幅商住、住宅地块就遭到了“秒杀”，在1分钟左右的时间内就进入了一次报价环节。最终，两块地分别以76951.4万元(人民币，下同)和91731万元的成交价和28511.33元、28860.82元每平方米的楼面价被拿下，溢价率均约32%。该楼面价要略高于前次土拍中同一区域的最高楼面价。

　　相比起住宅(含住宅)地块上的你争我抢，两块商服地块依旧乏人问津，最终以底价出让。

　　江苏省统计局此前提供的数据显示，今年上半年，苏州所在的苏南区域房地产投资增长11.1%，而苏州上半年商品房销售面积则下降了34.4%。