9月14日,经过2个小时,37轮报价,最终佛山市南海南力房地产开发有限公司(恒大地产旗下)以20430万元+3900㎡配建竞得三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南地块,折合楼面价约1864元/㎡。据悉,这是恒大今年在佛山第三次拿地。
值得一提的是,该地块位于三水区打造的富硒特色小镇核心区域。
地块信息 出让地块:三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南地块 占地面积:45398.8㎡ 总建筑面积: 113497㎡ 容 积 率:≤2.5 起 拍 价:13620万元(1200元/㎡) 限制地价:20430万元(1800元/㎡) 【12:05】成交!恒大夺得三水南山镇地块,最终报价为20430万元+3900㎡配建,折合楼面价1864元/㎡。 【12:00】2个小时,36轮报价。目前地块报价为1配建3600㎡,楼面价1859元/㎡。 【11:50】拍卖进行了将近2个小时,开发商仍在激烈争夺中。目前最新报价为配建2700㎡,折合楼面价1843元/㎡。 【11:37】拍卖进行到第29轮,最新报价配建1500㎡,折合楼面价1824元/㎡。 【11:29】目前报出20430万元+900㎡配建面积,折合楼面价1814元/㎡。 【11:18】地块到达最高限制地价20430万元,地块转入竞配建环节。最新报价配建300㎡。 【11:17】报价速度较为缓慢,差不多5分钟才有新的报价出现,目前报价19920万元,楼面价1755元/㎡。 【11:00】一个小时,18轮报价。目前地块报价为18720万元,楼面价1649元/㎡,溢价率37.4。 【10:45】拍卖已经进行了15轮报价,最新报价17820万元,楼面价1570元/㎡,溢价30%。离最高限制地价不远了。 【10:30】报价速度并不快,平均3分钟一个报价,目前共有11个报价。最新报价为16620万元,折合楼面价1464元/㎡,溢价率22%。 【10:16】开发商报价很谨慎,目前仅有6轮报价,最新报价为15120万元,折合楼面价1332元/㎡,溢价率11%。 【10:07】拍卖正式开始,经历了7分钟的沉默后,终于又出现新的报价了。最新报价报价14520万元,楼面价1279元/㎡。 【9:55】距离地块开拍还有5分钟,目前地块已经有报价,最新报价为13920万元,楼面价1226元/㎡。 说起三水拍卖,小编还是心有余悸的,昨天(9月14日)三水乐平土地拍卖就搞出了个大“乌龙”,地块交易也暂停了,不知道今天拍地会不会又搞个“大新闻”呢?新闻链接:《三水乐平“乌龙”地块出让出现异常 具体原因正在调查中》
三水南山挂牌4.5万㎡商住地 1200元/㎡起拍
根据佛山市公共资源交易中心三水分中心发布的公告显示,地块位于三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南,占地面积为45398.8㎡,建筑面积约为113497㎡,起始总价为13620万元,起拍楼面价约1200元/㎡。
公告显示,地块容积率高于1.0且不高于2.5,建筑密度不小于15%且不大于30%,绿地率不低于35%,建筑高度不得大于100米,土地用途为城镇住宅用地、商服用地。
配建方面,竞得者须于地块内建设城乡社区配套公共服务用房,建筑面积原则上不低于住宅总建筑面积的1%,不小于600平且不大于2500㎡。此外,场地内靠西面南山大道一侧预留港湾式公交停靠站用地。
竞拍方式:限地价+竟配建人才住房
值得一提的是,该地块按规定设有保密底价,将采取“限地价+竞配建”的竞价方式确定竞得人。
当竞价达到土地交易最高限制地价20430万元时(楼面价约1800元/㎡),竞买方式转为竞配建人才住房,竞配建人才住房面积阶梯为300平方米及300平方米整数倍建筑面积的住房(不含配套车位面积),参与竞配建人才住房的竞买申请人报出配建人才住房面积最大的竞买人为竞得人。
地块周边无楼盘地处南山镇中心区域
从地图上看,地块附近没有楼盘,多为佛山市中昌科技工业园、佛山万物金属回收等公司。
另外,地块1公里范围内的配套有南山镇政府、同方迳口华侨经济区医院、南山云安诊所、佛山市迳口华侨经济区中心小学、佛山迳口客运站、南山客运站、富民达商业城等配套。
南山镇:打造富硒特色小镇
据了解,该地块位于三水区打造的富硒特色小镇核心区域。富硒小镇是三水区打造的十个特色小镇之一,天然的富硒优势,启发了南山打造富硒小镇的思路。
富硒小镇规划面积6平方公里,位于南丹山下、漫水河畔,是以“养生福地、精品康城”为理念,以长寿富硒小镇、“文化+大健康农旅产业综合体”为发展定位特色小镇。
而南山富硒小镇将设置3条特色旅游路线,包括漫江水韵游线、南丹山养生游线以及城市文化游线。从功能划分看,南山富硒小镇将划分为门户综合服务区、富硒农业主题休闲区、小镇综合服务中心区、文创知青文化基地/禅文化养生区、艺术家文化区、富硒瓜果休闲体验区、富硒奶牛休闲区、南丹山百花谷区。
如今的南山,正逐步发展成为佛山著名的自驾游目的地、现代知识分子及文艺工作者聚集创作天地、城市中产人士回归自然的心灵故乡、追求自然长寿人士的疗养胜地。
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