上周佛山新房网签2292套环比涨3成 银十落幕难改大势

　　上周(10.23-10.29)佛山网签2292套新房，环比上上周上浮了3成，但“银十”仍旧摆脱不了成色不足的结果。

　　截至到10月29日，佛山一手房网签量仅7388套，不到去年10月网签量的40%，“银十”似乎已变“铁十”。

　　业内人士分析认为，传统的金九银十的定义已经模糊，今个“银十”佛山楼市成色不足，在意料之内。整体楼市的成交主要在非限购区，而去年拿地驻扎佛山的房企有资金回笼的压力，接下来的市场或仍有一批新产品入市。

　　“银十”最后一周 一手房网签2292套

　　房掌柜根据佛山权威房地产网数据统计，上周(10.23-10.29)佛山一手房网签2292套，环比上升31%;网签面积约25万㎡，环比上升20%。

　　随着10月最后一个周末的落幕(10.28-10.29)，佛山楼市“金九银十”也算告一段落了。相比于去年同期则颇为惨淡，成色不足。业内人士早前预测，目前严厉的楼市调控政策将维持稳定，10月市场交易不会有明显起色。

　　10月佛山一二手房网签量并没有受到传统的楼市旺季“金九银十”的影响，总体保持稳定。而最后一周即上周，以2292套网签量排名10月首位，限购区禅城、南海、顺德网签量均在500套以上，而高明、三水网签量均呈下降。

　　对于接下来的佛山楼市，有业内人士分析，传统的金九银十的定义已经模糊，今个“银十”佛山楼市成色不足，在意料之内。整体楼市的成交主要在非限购区，而去年拿地驻扎佛山的房企有资金回笼的压力，接下来的市场或仍有一批新产品入市。

　　二手房网签784套 保持稳定

　　二手房方面，虽然在十一黄金周期间，佛山二手房网签量成色不理想，但节后随即恢复稳定。

　　上周共网签784套，环比上升2%;网签面积约9万㎡，环比上升5%。

　　从上周二手房的网签状况看来，顺德以376套网签量排名五区首位，而佛山权威房地产网上显示，高明上周二手房网签量为0。

　　对于二手房市场的平静，有业内人士认为，自佛山二手房被纳入限购范围内，二手房市场开始一反上半年活跃现象，逐渐恢复平静在意料之内。

　　周末楼市：公寓贵过洋房+最低首付5成

　　银十的最后一周周末，佛山楼市可谓热闹非凡。

　　10月28日，绿岛湖某楼盘开放全新样板间，预计11月初7座104-122㎡三至四房。而该项目销售人员告诉房掌柜，项目首付比例必须在5成以上，且开盘将按照首付比例高低安排选房顺序，全款的客户可以第一批优先选房。有意向的客户需要先验资80-9万，才能取得选房号。

　　同日，碧桂园曼哈顿亦开盘推售公寓，当天去化率达8成。而该项目主推的为37/44㎡公寓，均价1.3-1.9万/㎡。另外，值得一提的是，该项目亦推售公寓样板间，价格高达2.4万/㎡。

　　另外，佛山新城的碧桂园华润新城之光、保利海德公园同在10月28日有动作，碧桂园新城之光共推出116套房源，却云集约400台客户，平均3台客户抢一套房。当天推出的房源全部售罄。而保利海德公园开放5座样板房，并启动4/6座认筹，将推售毛坯三至五房吹风价1.8-1.9万/㎡。

　　而10月29日晚，绿地丽雅香榭花城开盘推出178套房源，500余名客户同时在线通过微信抢购，仅120秒的时间，当晚推出的货量被抢售一空。