美的龙光抢驻的杨和镇又卖地 高明1.7亿元挂牌3万㎡宅地

　　佛山地价屡创新高，高明杨和镇这样的价格洼地顿时成了香饽饽，现在又有一宗优质地块来了。

　　11月20日高明区杨和镇挂牌一宗2.99万方的商住地块，该地块起拍总价约1.7亿元，起拍楼面价约1900元/㎡，将于12月21日上午进行网上拍卖，采取限地价、竞配建人才住房模式。

　　值得一提的是，该地块比邻美的、龙光今年3月、10月所拿的地块项目，这两家是否会再次出手呢?

　　杨和2.99万方住宅地 起拍价1900元/㎡

　　根据高明区公共资源交易中心的出让文件显示，杨和镇地块位于高明区杨和镇三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧，总占地面积29944.25㎡，起拍价17070 万元，折合起拍楼面价1900㎡。

　　高明杨和镇地块容积率在1.0与3.0之间，建筑密度须小于等于30%，绿地率不低于30%，建筑限高100米。土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地、公园与绿地、公共设施用地。

　　地块采用“限地价+竞配建人才住房”的模式进行拍卖。最高限制地价为56599.2万元，折合楼面价6300元/㎡。

　　地处杨和镇政府旁 比邻龙光、美的地块

　　从地图上可以看出，地块位于杨和镇中心区域，杨和镇政府东侧，周边分布有杨和镇中心小学、人和市场、人和幼儿园等生活配套。

　　交通配套方面，高明杨和镇地块位于杨和大道旁，向北可以进入光明高速，向南直通高明大道，可以快速往来高明各个镇街。另外地块距离西江新城约8公里。

　　高明杨和镇的房地产市场发展程度不高，在售新盘较少，目前以二手方市场为主，例如雅居蓝湾、和富·阳光城、云山诗意花园等，整体居住氛围较为浓厚，二手房均价约6000-7000元/㎡左右。

　　值得一提的是，今年以来，地块周边已经有多个开发商拿地进驻，杨和镇地价可谓一路节节攀升。

　　今年3月份，经过254轮的竞价，最终美的以楼面价2970元/㎡竞得的该地块北侧的一宗4.3万方商住地块，溢价率达578%。高明杨和镇土地市场开始升温。

　　10月13日，经过96轮超4个小时的漫长争夺，龙光以总价46112万元，折合楼面价3545元/㎡，夺得高明区杨和镇杨西大道以东、三和路以北地块，刷新杨和区域楼面地价新高。

　　美的地块和龙光地块均位于本次挂牌地块的北侧，仅一路之隔。在高明杨和镇地价节节攀升的背景下，杨和镇地块是否再次创下新高，地块最终又是否会被早已进驻杨和镇的美的或龙光收入囊中呢?